グランスイート八幡中央

宮城県仙台市青葉区八幡3丁目76-1 | 築19年 | 67戸

推定相場

グランスイート八幡中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2024年は41.9万/㎡へ、11年間で13.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均3,080万円です。4LDKが最も高く平均3,451万円、2LDKは平均2,806万円です。

2LDK

6件

2,806万

3LDK

22件

3,080万

4LDK

6件

3,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,806万	2,680万	2,998万
3LDK	22件	3,080万	2,050万	3,680万
4LDK	6件	3,451万	2,980万	3,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（39.6万円）と比べて3.4万円（+8.6%）高くなっています。

1-5階

39.6万/㎡

18件

6-10階

38.3万/㎡

13件

11-20階

43万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区八幡3丁目76-1
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	67戸
専有面積	70.94m² ～ 95.24m²
分譲会社	丸紅
施工会社	前田建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

大崎八幡宮前バス停駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線

徒歩1分

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国見駅

JR仙山線 / 宿毛線

徒歩20分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート八幡中央	2007	67戸	41.2万	2,998万
中島丁パークホームズ	1996	22戸	31.2万	2,398万
中島丁シティハウス	1998	12戸	19.4万	1,590万
ダイアパレス中島丁	1999	21戸	35.1万	2,390万
ダイアパレス八幡	1985	36戸	-	-
プラウド中島丁	2004	58戸	39.4万	2,780万
メゾン・ド・パルレ	1990	29戸	18.9万	355万
ライオンズマンション八幡南	1999	36戸	28.0万	1,880万
ファミール中島丁	2001	51戸	41.2万	3,098万
プラウド角五郎	2006	27戸	37.5万	3,680万
八幡シティハウス	1995	14戸	41.6万	3,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	37.0万	-	-	-	-	-	41.2万
3LDK	42.1万	44.8万	39.5万	36.6万	39.1万	42.2万	42.1万	42.7万
4LDK	-	38.6万	-	32.8万	38.8万	-	36.1万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,998万	41.21万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.28万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,990万	41.1万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.1万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.15万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.34万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.1万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.21万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.24万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.07万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.46万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.07万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.9万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.16万/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.89万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.84万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.49万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.49万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.64万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,690万	36.98万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.83万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.86万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.24万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.24万/㎡
2017年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.01万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.01万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.55万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.86万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.32万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,680万	34.46万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,680万	34.46万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,800万	36万/㎡
2013年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,698万	40.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。