中島丁パークホームズ

宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 | 築30年 | 22戸

推定相場

中島丁パークホームズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、13年間で34.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・22件）で、平均2,185万円です。3LDKが最も高く平均2,185万円、2LDKは平均1,943万円です。

2SLDK

18件

2,155万

2LDK

4件

1,943万

3LDK

22件

2,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	18件	2,155万	1,750万	2,580万
2LDK	4件	1,943万	1,690万	2,400万
3LDK	22件	2,185万	1,050万	3,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（30.3万円）と比べて1.5万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

30.3万/㎡

26件

4-7階

31.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	60.67m² ～ 80.42m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井不動産建設東海興業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八幡三丁目バス停駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線

徒歩2分

🚉

国際センター駅

仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩20分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中島丁パークホームズ	1996	22戸	31.2万	2,398万
ダイアパレス中島丁	1999	21戸	35.1万	2,390万
グランスイート八幡中央	2007	67戸	41.2万	2,998万
中島丁シティハウス	1998	12戸	19.4万	1,590万
ダイアパレス八幡	1985	36戸	-	-
プラウド中島丁	2004	58戸	39.4万	2,780万
メゾン・ド・パルレ	1990	29戸	18.9万	355万
ライオンズマンション八幡南	1999	36戸	28.0万	1,880万
ファミール中島丁	2001	51戸	41.2万	3,098万
プラウド角五郎	2006	27戸	37.5万	3,680万
コープ野村中島丁	1984	55戸	15.1万	1,350万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	29.7万	32.4万	34.6万	33.6万	34.6万	31.2万
3LDK	24.0万	21.0万	-	31.6万	38.5万	29.6万	31.6万	-
2LDK	-	-	-	-	39.6万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,398万	31.16万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,050万	33.79万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,150万	35.44万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.36万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.88万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.86万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.16万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.06万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.63万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,798万	36.36万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,850万	30.5万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.64万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.63万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,790万	26.82万/㎡
2024年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,320万	38.24万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.66万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,400万	39.56万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,400万	39.56万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,320万	34.76万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,320万	34.76万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,098万	38.53万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,320万	34.76万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.16万/㎡
2022年5月	高層	4SSLDK	80㎡〜	3,098万	38.53万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,750万	26.22万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.87万/㎡
2022年11月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,998万	37.29万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,998万	37.29万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.65万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.66万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.99万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.99万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.26万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.56万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.79万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.36万/㎡
2016年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,850万	27.72万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.16万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.32万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.73万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.16万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.86万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.32万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.82万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.63万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。