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シティハウス一番町中央

宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1 | 築22年 | 65戸

推定相場
シティハウス一番町中央
最新データ
2025年9月
売買49件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（47.7万円）を39.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を94.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の164,286円から2021年には98,000円へ、40.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・35件）で、平均4,147万円です。4SLDKが最も高く平均7,084万円、1LDKは平均3,165万円です。
1LDK
2件
3,165万
2LDK
6件
4,212万
3LDK
35件
4,147万
4SLDK
5件
7,084万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,165万 2,480万 3,850万
2LDK 6件 4,212万 2,980万 6,200万
3LDK 35件 4,147万 3,680万 5,180万
4SLDK 5件 7,084万 6,480万 8,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.2万円で、4-7階（49.3万円）と比べて8.9万円（+18.1%）高くなっています。
4-7階
49.3万/㎡
16件
8階以上
58.2万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積45.32m² ～ 106.78m²
分譲会社住友不動産
施工会社大成建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青葉通一番町駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩2分
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あおば通駅
JR仙石線
徒歩7分
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広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分
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仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
東二番丁小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス一番町中央 2004 65戸 66.4万 4,980万
シャンボール一番町 1981 58戸 20.2万 665万
壱番館ビル 1975 28戸 12.7万 330万
パークホームズ一番町一丁目 2005 62戸 66.2万 5,680万
グローリオ一番町 2002 35戸 51.0万 3,880万
ノーブル片平 1980 35戸 24.5万 430万
レーベン仙台一番町 THE FAVE 2019 43戸 68.4万 5,680万
グランスイート一番町 2007 56戸 53.5万 4,580万
ザ青葉通レジデンス 2015 251戸 117.4万 12,000万
サンロードマンション片平 1979 8戸 - -
プラウド一番町一丁目 2024 111戸 63.6万 3,390万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 49.8万 49.7万 59.8万 54.2万 53.7万 64.0万 57.8万 65.9万
4SLDK - - - - 74.9万 65.4万 65.4万 63.0万
1LDK - - 45.1万 - - 54.7万 - -
2LDK 49.0万 - - - 65.3万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.38万/㎡
2025年4月 13〜14階 4SLDK 105㎡〜 6,480万 60.69万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.38万/㎡
2025年2月 13〜14階 4SLDK 105㎡〜 6,980万 65.37万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 65.05万/㎡
2024年8月 13〜14階 4SLDK 105㎡〜 6,980万 65.37万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,600万 61.31万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 4,150万 43.69万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.78万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,800万 63.98万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,180万 69.04万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.98万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,000万 66.65万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,480万 54.73万/㎡
2023年1月 13〜14階 4SLDK 105㎡〜 6,980万 65.37万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,600万 61.31万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,300万 57.03万/㎡
2022年7月 13〜14階 4SLDK 105㎡〜 8,000万 74.93万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,850万 51.32万/㎡
2022年5月 13〜14階 2LDK 95㎡〜 6,200万 65.26万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,950万 52.65万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,870万 51.32万/㎡
2021年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,280万 57.05万/㎡
2020年12月 13〜14階 1LDK 85㎡〜 3,850万 45.1万/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,350万 57.98万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,350万 61.61万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,900万 51.72万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,730万 49.47万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.8万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.8万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,850万 51.06万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 4,180万 48.97万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.8万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,730万 49.47万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.8万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,730万 49.47万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,730万 49.47万/㎡
2016年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.78万/㎡
2016年5月 4〜6階 ー 85㎡〜 4,080万 47.8万/㎡
2016年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.52万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.66万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,950万 52.65万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 4,180万 48.97万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 4,500万 52.72万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,800万 50.65万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.78万/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.78万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.78万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,230万 42.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額163,733円。3LDKなら月額163,733円が相場です。
2LDK
143,333円
140,000〜150,000円
3LDK
163,733円
140,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
15〜20万
15件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,162円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,579円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,579円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,333円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 170,000円 1,789円/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,333円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,122円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 170,000円 1,789円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,757円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 168,000円 1,768円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 168,000円 1,768円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 170,000円 1,789円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,991円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,266円/㎡
2015年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,500円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,108円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 180,000円 1,895円/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,133円/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。