柏木一丁目シティハウス

宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46 | 築30年 | 39戸

推定相場

柏木一丁目シティハウス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は49万/㎡へ、13年間で64.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,632万円です。3LDKが最も高く平均2,632万円、2LDKは平均2,040万円です。

2LDK

4件

2,040万

3LDK

12件

2,632万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,040万	1,590万	2,490万
3LDK	12件	2,632万	2,090万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（34.8万円）と比べて1.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.8万/㎡

6件

4-7階

36.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	42.47m² ～ 91.28m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	錢高組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

仙台市立通町小学校

中学校

仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柏木一丁目シティハウス	1996	39戸	49.0万	3,580万
エクセレント柏木	1979	52戸	18.2万	1,380万
ブルンネン柏木	1981	13戸	20.6万	1,100万
ザ・パークハウス仙台通町	2019	75戸	59.4万	4,180万
ロイヤルパレス北四番丁	1998	27戸	41.4万	3,180万
サンハイツ飛島	1979	45戸	20.6万	1,380万
野村ステイツ北四番丁	1999	20戸	32.9万	2,480万
プラウドタワー仙台勾当台通	2020	95戸	74.2万	5,200万
ライオンズマンション雨宮第２	1981	21戸	20.5万	1,590万
ライオンズマンション雨宮	1981	95戸	17.8万	1,880万
朝日プラザ堤通雨宮町	1983	55戸	34.8万	1,990万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2021	2024	2025	2026
3LDK	28.6万	32.2万	36.8万	-	36.7万	36.3万	38.6万	49.0万
2LDK	26.1万	-	-	35.9万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.03万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.68万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.17万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.96万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.9万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.66万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.7万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,399万	39.31万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.8万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.53万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.82万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.7万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.18万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.05万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.61万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,178万	29.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。