青葉町の一戸建て相場
宮城県仙台市青葉区青葉町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
青葉町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,166万円
うち土地分
1,670万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.6
前年比 ▲7.7%
平均価格
2,588
取引実績
12件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
3万
12万
'09'15'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＤＫ
2,300
2件
４ＤＫ＋Ｓ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
170㎡〜
・３ＤＫ
12.4
2024年第4四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2024年第1四半期
2,500円
170㎡〜
・３ＤＫ
14.7
2024年第1四半期
6,500円
790㎡〜
8.2
2023年第1四半期
1,100円
155㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
7.1
2022年第3四半期
1,000円
155㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
6.5
2021年第2四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2020年第4四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2020年第3四半期
950円
100㎡〜
9.5
2018年第1四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の一戸建てマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
青葉町は仙台市青葉区内84地区中63位（上位25%）。
単価12.6。
1つ上の吉成台とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）