向田の一戸建て相場
宮城県仙台市青葉区向田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
向田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
821万円
うち土地分
325万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.4
平均価格
1,443
取引実績
10件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
18万
'13'14'16'17'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2021年第2四半期
1,700円
350㎡〜
4.9
2018年第4四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2017年第2四半期
600円
310㎡〜
1.9
2016年第4四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2016年第2四半期
650円
310㎡〜
2.1
2016年第1四半期
2,100円
135㎡〜
15.6
2014年第3四半期
900円
400㎡〜
2.3
2014年第1四半期
280円
270㎡〜
1.0
2013年第2四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の一戸建てマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
向田は仙台市青葉区内84地区中80位（上位5%）。
単価7.4。
1つ上の高野原とは6%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）