ロイヤルパレス宮町
宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14 | 築29年 | 29戸
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（37.3万円）より10.6%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より2.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.7万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、7年間で12.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,545万円です。4LDKが最も高く平均2,547万円、3LDKは平均2,545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,545万 |
2,180万 |
3,080万 |
| 4LDK |
3件 |
2,547万 |
2,480万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.38m² ～ 92.03m² |
|---|
| 分譲会社 | セルコホーム |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.7万 |
34.0万 |
33.4万 |
31.2万 |
38.4万 |
33.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,548万 |
33.36万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.71万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.33万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.95万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
32.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.13万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.05万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
32.68万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。