東急ドエルアルス宮町一丁目
宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 | 築28年 | 26戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（37.3万円）を14.6%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を25.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.1万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、10年間で12.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,852万 |
1,980万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.92m² ～ 79.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
38.1万 |
33.2万 |
36.4万 |
39.8万 |
42.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.77万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.04万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
38.27万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.94万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,640万 |
33.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.77万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.04万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.26万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.16万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.3万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。