グリーンハイツコーポ

宮城県仙台市青葉区小田原5丁目1-6 | 築56年 | 25戸

推定相場

グリーンハイツコーポ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、12年間で20.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・14件）で、平均588万円です。2DKが最も高く平均588万円、1DKは平均270万円です。

1DK

4件

270万

2DK

14件

588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	270万	250万	298万
2DK	14件	588万	380万	840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.5万円で、1-2階（9.3万円）と比べて1.2万円（+12.9%）高くなっています。

1-2階

9.3万/㎡

6件

3階以上

10.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区小田原5丁目1-6
築年月	1970年12月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	27.53m² ～ 58.84m²
施工会社	熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

仙台市立東六番丁小学校

中学校

仙台市立五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツコーポ	1970	25戸	9.1万	250万
パールハイツ仙台	1975	43戸	14.7万	900万
ロイヤルパレス宮町	1997	29戸	33.4万	2,548万
東急ドエルアルス宮町一丁目	1998	26戸	42.8万	3,380万
ネベル仙台 Plaisir	2023	43戸	88.2万	3,980万
プレミスト東六番丁通	2011	68戸	58.3万	4,250万
ネベル仙台CROIRE	2021	52戸	89.6万	4,880万
ライオンズマンション小田原一丁目	1998	29戸	30.7万	2,200万
ライオンズマンション金剛院	1980	36戸	22.9万	995万
ダイアパレス榴岡２	2001	86戸	46.4万	3,480万
デュオヒルズ仙台ザ・マークス	2016	88戸	70.2万	4,980万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
2DK	8.8万	9.4万	8.5万	6.9万	12.3万	10.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	250万	9.09万/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	250万	9.09万/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	280万	10.18万/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	298万	10.83万/㎡
2024年8月	低層	1R	25㎡〜	280万	10.17万/㎡
2021年3月	中層	2DK	55㎡〜	600万	10.56万/㎡
2020年12月	中層	2DK	55㎡〜	700万	12.32万/㎡
2019年1月	中層	2DK	55㎡〜	390万	6.87万/㎡
2018年1月	中層	2DK	55㎡〜	500万	8.5万/㎡
2017年7月	中層	2DK	55㎡〜	500万	8.5万/㎡
2017年1月	高層	2DK	55㎡〜	580万	10.21万/㎡
2015年8月	中層	2DK	55㎡〜	580万	9.86万/㎡
2015年5月	低層	2DK	55㎡〜	380万	6.46万/㎡
2015年11月	高層	2DK	55㎡〜	580万	10.21万/㎡
2014年9月	中層	2DK	55㎡〜	650万	11.44万/㎡
2014年12月	中層	2DK	55㎡〜	650万	11.44万/㎡
2013年6月	中層	2DK	55㎡〜	780万	13.73万/㎡
2013年12月	中層	2DK	55㎡〜	840万	14.78万/㎡
2013年11月	中層	2DK	55㎡〜	500万	8.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。