ライオンズマンション小田原一丁目

宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5 | 築28年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション小田原一丁目

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の30.4万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、8年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・10件）で、平均3,044万円です。3SLDKが最も高く平均3,580万円、2LDKは平均1,890万円です。

2LDK

2件

1,890万

3LDK

10件

2,293万

3SLDK

3件

3,580万

4LDK

10件

3,044万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,890万	1,890万	1,890万
3LDK	10件	2,293万	1,980万	2,940万
3SLDK	3件	3,580万	3,180万	3,980万
4LDK	10件	3,044万	2,150万	3,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（32.4万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

32.4万/㎡

7件

3階以上

33万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	53.73m² ～ 100.97m²
分譲会社	大京
施工会社	株木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

仙台市立東六番丁小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小田原一丁目	1998	29戸	30.7万	2,200万
セレーノエストヴィア	2005	44戸	42.2万	2,850万
ライオンズマンション金剛院	1980	36戸	22.9万	995万
パークホームズ仙台ステーションイースト	2014	48戸	63.7万	4,480万
グリーンハイツコーポ	1970	25戸	9.1万	250万
パールハイツ仙台	1975	43戸	14.7万	900万
ネベル仙台 Plaisir	2023	43戸	88.2万	3,980万
ダイアパレス榴岡２	2001	86戸	46.4万	3,480万
ダイアパレス榴岡マインステージ	2003	35戸	33.3万	2,080万
サンライズレジデンス	2005	47戸	41.9万	2,990万
ネベル仙台CROIRE	2021	52戸	89.6万	4,880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	30.4万	33.1万	34.2万	32.1万	-	-	-	30.7万
4LDK	-	-	28.3万	-	-	33.1万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.73万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.18万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.18万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.69万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.48万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.48万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	100㎡〜	3,499万	34.66万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	100㎡〜	3,499万	34.66万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	100㎡〜	3,499万	34.66万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	100㎡〜	3,950万	39.12万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,150万	25.92万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	100㎡〜	3,180万	31.5万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	100㎡〜	3,580万	35.46万/㎡
2022年11月	中層	3SLDK	100㎡〜	3,980万	39.42万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.03万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.19万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.9万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.33万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.51万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.33万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,940万	41.06万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.65万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.45万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.3万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。