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ライオンズマンション金剛院

宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-17 | 築46年 | 36戸

推定相場
ライオンズマンション金剛院
最新データ
2025年7月
売買36件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（51.1万円）より55.2%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2025年は27万/㎡へ、11年間で77.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜96,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・14件）で、平均1,828万円です。1SLDKが最も高く平均2,776万円、1LDKは平均1,199万円です。
1LDK
5件
1,199万
1SLDK
3件
2,776万
2SLDK
2件
2,344万
2LDK
10件
2,149万
3LDK
14件
1,828万
4LDK
2件
1,290万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,199万 995万 1,380万
1SLDK 3件 2,776万 2,698万 2,880万
2SLDK 2件 2,344万 2,190万 2,498万
2LDK 10件 2,149万 1,180万 2,460万
3LDK 14件 1,828万 1,290万 2,190万
4LDK 2件 1,290万 1,180万 1,400万

階数別の㎡単価

1-3階
25.4万/㎡
5件
4-7階
32.2万/㎡
13件
8階以上
25万/㎡
18件

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-17
築年月1980年1月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数36戸
専有面積43.47m² ～ 79.09m²
分譲会社大京観光
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩8分
🚉
宮城野通駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
東六番丁小学校
中学校
五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション金剛院 1980 36戸 22.9万 995万
セレーノエストヴィア 2005 44戸 42.2万 2,850万
ライオンズマンション小田原一丁目 1998 29戸 30.7万 2,200万
ダイアパレス榴岡２ 2001 86戸 46.4万 3,480万
パークホームズ仙台ステーションイースト 2014 48戸 63.7万 4,480万
サンライズレジデンス 2005 47戸 41.9万 2,990万
ネベル仙台 Plaisir 2023 43戸 88.2万 3,980万
ネベル仙台CROIRE 2021 52戸 89.6万 4,880万
グリーンハイツコーポ 1970 25戸 9.1万 250万
ノブレス仙台 2026 70戸 - -
パールハイツ仙台 1975 43戸 14.7万 900万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242025
1LDK - - - - - - 26.9万 27.8万
3LDK 23.4万 - 26.3万 25.5万 25.5万 23.6万 23.6万 27.7万
2SLDK - - - - - 28.2万 - 31.6万
2LDK - 24.3万 - - 30.6万 27.1万 - 16.4万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.45万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.45万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.83万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.54万/㎡
2025年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,498万 31.59万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.41万/㎡
2025年4月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 1,380万 31.75万/㎡
2025年1月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 1,170万 26.92万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.12万/㎡
2025年10月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 995万 22.9万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.63万/㎡
2024年5月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,400万 18.06万/㎡
2024年4月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 1,170万 26.92万/㎡
2024年2月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,698万 41.6万/㎡
2023年9月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,880万 44.41万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,190万 28.24万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.63万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,220万 28.63万/㎡
2023年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,750万 42.4万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.54万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,390万 30.82万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,460万 31.73万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.54万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,460万 31.73万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,290万 29.54万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,350万 30.31万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,280万 29.4万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.54万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.28万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.25万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.36万/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.97万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.94万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 45㎡〜 1,680万 35.9万/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.36万/㎡
2014年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,180万 15.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額86,714円。4LDKなら月額97,500円が相場です。
3LDK
86,714円
72,000〜115,000円
4LDK
97,500円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,590円/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,390円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,043円/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,264円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,043円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,112円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 72,000円 1,001円/㎡
2018年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,281円/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,290円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,251円/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,290円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。