ライオンズマンション花京院

宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-80 | 築47年 | 10戸

推定相場

ライオンズマンション花京院

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14万/㎡から2026年は15万/㎡へ、10年間で7.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万11万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は118,000〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・35件）で、平均1,699万円です。3LDKが最も高く平均1,699万円、1DKは平均990万円です。

1DK

2件

990万

3LDK

35件

1,699万

3SLDK

7件

1,542万

4LDK

6件

1,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	990万	990万	990万
3LDK	35件	1,699万	900万	2,780万
3SLDK	7件	1,542万	1,180万	1,980万
4LDK	6件	1,023万	890万	1,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（13.5万円）と比べて7.6万円（+56.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.5万/㎡

9件

4-7階

21.1万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-80
築年月	1979年12月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	10戸
専有面積	77.82m² ～ 91.89m²
分譲会社	大京観光
施工会社	千葉興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立東六番丁小学校

中学校

仙台市立五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション花京院	1979	10戸	15.0万	1,180万
グランドパレス花京院	2002	35戸	55.6万	3,898万
ウエストプラザ花京院	1995	163戸	41.0万	3,980万
チサンマンション花京院	1981	64戸	27.7万	1,990万
シティタワー仙台花京院	2010	182戸	114.8万	12,000万
ニューライフマンション花京院	1974	69戸	27.3万	1,280万
デュオヒルズ仙台ザ・マークス	2016	88戸	70.2万	4,980万
プレミスト東六番丁通	2011	68戸	58.3万	4,250万
東急ドエルアルス宮町一丁目	1998	26戸	42.8万	3,380万
ネベル仙台CROIRE	2021	52戸	89.6万	4,880万
ダイアパレス花京院	1999	38戸	41.0万	2,980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.6万	21.4万	19.3万	21.5万	19.3万	13.4万	14.4万	15.0万
3SLDK	-	-	-	24.0万	19.7万	15.2万	15.0万	-
4LDK	13.6万	11.7万	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.39万/㎡
2025年3月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,180万	15万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.39万/㎡
2024年6月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,198万	15.23万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.41万/㎡
2024年1月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,198万	15.23万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.7万/㎡
2023年6月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,550万	19.7万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,730万	21.09万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.7万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,198万	14.61万/㎡
2022年6月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,960万	24.91万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.14万/㎡
2022年4月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.17万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.9万/㎡
2022年10月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,730万	21.99万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.26万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.04万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.08万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,830万	19.92万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.36万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.36万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	890万	11.44万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	890万	11.44万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	990万	12.07万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.36万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.9万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.9万/㎡
2019年5月	1〜3階	1DK	80㎡〜	990万	12.07万/㎡
2019年4月	1〜3階	1DK	75㎡〜	990万	12.71万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	990万	12.73万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.98万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.51万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.36万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.63万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.7万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.63万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.51万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.98万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.79万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.33万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.79万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.98万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.98万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.17万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.02万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.24万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,370万	16.7万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	900万	10.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額119,200円。3LDKなら月額119,200円が相場です。

3SDK

118,000円

118,000〜118,000円

3LDK

119,200円

118,000〜130,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,438円/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,438円/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,438円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	130,000円	1,415円/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,438円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,438円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,438円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,438円/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,438円/㎡
2017年4月	4〜6階	3SDK	80㎡〜	118,000円	1,438円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,499円/㎡
2017年12月	4〜6階	3SDK	80㎡〜	118,000円	1,438円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。