宮町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区宮町 | 147件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.4万円に対し、築35年は32.0万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
68.4万/㎡
築5年
7件
52.7万/㎡
築10年
27件
43.6万/㎡
築15年
18件
38.9万/㎡
築20年
30件
33.6万/㎡
築25年
20件
27.6万/㎡
築30年
20件
27.2万/㎡
築35年
12件
32.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。１ＤＫの平均価格は883円。
３ＬＤＫ
75件
2,844円
４ＬＤＫ
12件
3,689円
２ＬＤＫ
20件
2,555円
１Ｋ
6件
691円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,400円
３ＤＫ
9件
1,829円
２ＤＫ
4件
946円
１ＤＫ
14件
883円
平均㎡単価
29.1
前年比 ▼26.6%
平均価格
1,919
取引実績
147件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡28.1万円へ、17年間で+12.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
39
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,269
75件
２ＬＤＫ
1,953
20件
１ＤＫ
675
14件
４ＬＤＫ
2,667
12件
３ＤＫ
1,472
9件
１Ｋ
543
6件
２ＤＫ
728
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,033
3件
１ＬＤＫ
1,100
1件
１Ｒ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
30㎡〜
・１Ｋ
19.3
2025年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.3
2025年第2四半期
2,300円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
20.9
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮町のマンション一覧（33棟）
ダイアパレス北六番丁
築42年
| 7階建
| 48戸
1,080万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買67件
東急ドエルアルス東照宮陽明館
築28年
| 13階建
| 73戸
2,190万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買63件
朝日プラザ堤通雨宮町
築43年
| 12階建
| 55戸
1,990万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンション花京院
築47年
| 11階建
| 10戸
1,180万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買50件
堤通雨宮パークホームズ
築30年
| 8階建
| 84戸
2,790万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション雨宮
築45年
| 14階建
| 95戸
1,880万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション上杉西
築38年
| 9階建
| 27戸
780万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイアパレスグランシティ雨宮
築36年
| 12階建
| 36戸
2,798万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウドシティ仙台上杉山通
築6年
| 13階建
| 209戸
6,500万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買33件
東急ドエルアルス東照宮明水館
築28年
| 地下1階付8階建
| 39戸
2,690万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション雨宮第２
築45年
| 9階建
| 21戸
1,590万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド仙台上杉山
築15年
| 15階建
| 70戸
5,380万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買24件
プレミスト東六番丁通
築15年
| 10階建
| 68戸
4,250万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買22件
松尾マンション
築52年
| 地下1階付7階建
| 22戸
335万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウドタワー仙台勾当台通
築6年
| 20階建
| 95戸
5,200万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買19件
マンション錦
築55年
| 7階建
| 48戸
450万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買17件
東急ドエルアルス宮町一丁目
築28年
| 地下1階付7階建
| 26戸
3,380万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション東照宮
築47年
| 4階建
| 24戸
690万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルパレス宮町
築29年
| 8階建
| 29戸
2,548万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション北六番丁
築28年
| 7階建
| 25戸
2,150万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ウィザースレジデンス北四番丁通
築13年
| 13階建
| 51戸
4,180万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドパレス宮町ソレアード
築24年
| 7階建
| 22戸
2,690万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾンドロジェ宮町
築47年
| 7階建
| 10戸
1,780万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴィークコート上杉公園
築12年
| 8階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買11件
シティハウス堤通雨宮町
築5年
| 13階建
| 204戸
9,000万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買3件
東急ドエルアルス雨宮Ａ棟
築44年
| 7階建
| 62戸
1,950万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買3件
朝日プラザエザース堤通雨宮町２
築34年
| 7階建
| 25戸
630万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買2件
雨宮パークホームズ
築24年
| 地下1階付11階建
| 72戸
3,480万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買2件
朝日プラザアネックスニュー
築36年
売買0件
パラッシオ上杉山
築47年
売買0件
プライムアーバン堤通雨宮
築31年
| 14階建
| 65戸
売買0件
チサンマンション雨宮町
築47年
売買0件
ダイアパレス北六番丁
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
宮町は仙台市青葉区内63地区中28位（上位56%）。
単価29.1。
1つ上の中江とは2%の差。
中価格帯（22〜42位）
28
宮町 ◀
―
29.1
最寄り駅の相場
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区堤通雨宮町３７番３ | 33.2/㎡ | +5.7% | 住宅 | 地下鉄北仙台 670m |
| 仙台市青葉区宮町２丁目５９番３外 | 29.0/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,その他 | 仙台 1300m |
| 仙台市青葉区宮町５丁目２８２番７外 | 19.1/㎡ | +7.3% | 住宅 | 東照宮 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）