仙台市太白区の一戸建て相場
宮城県 | 5,167件の成約データに基づく
仙台市太白区の一戸建て相場は㎡単価16.9万円（5,167件）。宮城県内4位（37市区町村中）。5年で+4.7%上昇。字別では長町（㎡33.7万円）が最高で、富沢西・泉崎が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
宮城県内
4位/37市区町村
全国上位
19%
前年比
-2.2%
5年変動
+4.7%
県平均比
+96.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 仙台市若林区 | 22.0万 | +29.8% |
| 仙台市宮城野区 | 20.7万 | +22.1% |
| 仙台市青葉区 | 19.2万 | +13.7% |
| 多賀城市 | 15.3万 | -9.6% |
| 仙台市泉区 | 13.9万 | -18.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+79.1%
売出価格は成約価格より約79%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.78%
賃料相場
1,178円/㎡/月
物件価格
29.5万円/㎡
計算式
月1,178円 × 12 ÷ 29.5万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
20万
'08'11'14'17'20'23'26
仙台市太白区の一戸建てランキング
1
長町
33.7万/㎡
157件
2
富沢西
32.7万/㎡
37件
3
泉崎
31.4万/㎡
90件
4
長町南
30.2万/㎡
85件
5
八本松
28.2万/㎡
44件
6
鹿野
26.8万/㎡
43件
7
富沢
26.8万/㎡
122件
8
西中田
26.6万/㎡
161件
9
大野田
26.2万/㎡
56件
10
太子堂
25.5万/㎡
41件
11
郡山
24.3万/㎡
296件
12
柳生
21.9万/㎡
116件
13
中田
20.5万/㎡
199件
14
富田
18.5万/㎡
34件
15
西多賀
18.4万/㎡
165件
16
東郡山
18.1万/㎡
86件
17
東中田
16.9万/㎡
214件
18
松が丘
16.1万/㎡
99件
19
八木山南
15.9万/㎡
112件
20
中田町
15.5万/㎡
140件
21
鈎取本町
15.2万/㎡
39件
22
西の平
14.8万/㎡
123件
23
向山
14.2万/㎡
85件
24
茂庭
14.0万/㎡
82件
25
八木山本町
13.5万/㎡
123件
26
八木山東
13.2万/㎡
49件
27
四郎丸
13.1万/㎡
324件
28
山田本町
12.9万/㎡
37件
29
大谷地
12.8万/㎡
33件
30
土手内
12.7万/㎡
56件
31
鈎取
12.7万/㎡
111件
32
金剛沢
12.4万/㎡
111件
33
桜木町
12.1万/㎡
61件
34
袋原
12.0万/㎡
266件
35
萩ケ丘
11.6万/㎡
35件
36
上野山
11.4万/㎡
49件
37
恵和町
11.4万/㎡
60件
38
ひより台
11.0万/㎡
68件
39
太白
10.5万/㎡
60件
40
八木山香澄町
10.2万/㎡
33件
41
羽黒台
8.9万/㎡
56件
42
青山
8.9万/㎡
115件
43
緑ケ丘
8.7万/㎡
132件
44
日本平
8.2万/㎡
88件
45
山田自由ケ丘
8.0万/㎡
30件
46
茂庭台
7.5万/㎡
84件
47
人来田
6.8万/㎡
72件
48
八木山弥生町
6.7万/㎡
40件
宮城県の他の市区町村（一戸建て）