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仙台市太白区の一戸建て相場

宮城県 | 5,056件の成約データに基づく

仙台市太白区の一戸建て相場は㎡単価16.9万円(5,056件)。宮城県内4位(38市区町村中)。5年で-9.8%下落。字別では長町(㎡33.7万円)が最高で、富沢西・泉崎が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

宮城県内 4位/38市区町村 全国上位 17% 前年比 -14.1% 5年変動 -9.8% 県平均比 +99.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
仙台市若林区 21.9万 +29.7%
仙台市宮城野区 20.5万 +21.5%
仙台市青葉区 19.3万 +14.2%
多賀城市 15.2万 -10.0%
仙台市泉区 13.8万 -18.0%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+62.3%
成約 直近2年
18.4万/㎡
売出 676件
29.8万/㎡

売出価格は成約価格より約62%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 4.68%
賃料相場 1,164円/㎡/月
物件価格 29.8万円/㎡
計算式 月1,164円 × 12 ÷ 29.8万円

標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 仙台市太白区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
16.9万
取引件数
5,056件
前年比
-14.1%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
23万15万8万0
13万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

仙台市太白区の一戸建てランキング

1 長町
33.7万 156件
2 富沢西
32.7万 37件
3 泉崎
31.5万 89件
4 長町南
29.4万 79件
5 南大野田
28.5万 17件
6 八本松
28.2万 44件
7 諏訪町
27.8万 26件
8 富沢
26.8万 121件
9 鹿野
26.8万 43件
10 西中田
26.6万 160件
11 大野田
26.4万 55件
12 富沢南
26.1万 18件
13 太子堂
25.5万 41件
14 郡山
24.3万 289件
15 門前町
24.1万 11件
16 越路
22.8万 28件
17 柳生
21.9万 113件
18 中田
20.4万 193件
19 東大野田
19.2万 23件
20 富田
18.5万 34件
21 西多賀
18.4万 162件
22 東郡山
18.0万 85件
23 東中田
16.6万 207件
24 八木山南
16.0万 110件
25 松が丘
15.8万 96件
26 中田町
15.5万 137件
27 鈎取本町
15.2万 39件
28 西の平
14.9万 121件
29 八木山緑町
14.8万 17件
30 向山
14.4万 84件
31 三神峯
14.3万 27件
32 茂庭
14.0万 79件
33 八木山本町
13.5万 123件
34 八木山東
13.1万 48件
35 四郎丸
13.1万 313件
36 山田本町
12.9万 37件
37 大谷地
12.8万 32件
38 鹿野本町
12.7万 15件
39 鈎取
12.6万 108件
40 土手内
12.4万 54件
41 山田上ノ台町
12.3万 18件
42 金剛沢
12.3万 107件
43 桜木町
12.1万 61件
44 袋原
12.0万 262件
45 山田北前町
11.6万 27件
46 恵和町
11.6万 58件
47 萩ケ丘
11.6万 35件
48 芦の口
11.4万 16件
49 ひより台
11.1万 67件
50 上野山
11.1万 47件
51 若葉町
10.9万 25件
52 砂押町
10.5万 15件
53 八木山香澄町
10.5万 32件
54 太白
10.4万 59件
55 大塒町
10.0万 28件
56 八木山松波町
9.6万 16件
57 長嶺
9.1万 13件
58 羽黒台
8.9万 56件
59 緑ケ丘
8.7万 130件
60 青山
8.6万 111件
61 日本平
8.2万 86件
62 山田自由ケ丘
8.0万 30件
63 茂庭台
7.6万 82件
64 佐保山
7.1万 13件
65 人来田
7.0万 70件
66 八木山弥生町
6.7万 40件
67 秋保町湯元
3.8万 16件
68 秋保町長袋
2.0万 11件
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