山田本町の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区山田本町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県仙台市太白区山田本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,372万
100〜120㎡
19件
3,070万
120〜150㎡
7件
3,279万
平均㎡単価
12.9万/㎡
平均価格
2,388万円
取引実績
37件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
22万
'08'11'13'15'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
15
築21-25年
5
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
3件
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800万円
240㎡〜
20.0万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
165㎡〜
23.0万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
170㎡〜
18.8万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
2022年第4四半期
3,300万円
170㎡〜
19.4万/㎡
2022年第3四半期
2,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
山田本町は仙台市太白区内48地区中27位（上位44%）。
単価12.9万/㎡。
1つ上の八木山東とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）
山田本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区山田本町３番７５ | 5.8万/㎡ | +5.4% | 空地 | 長町南 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）