泉崎の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区泉崎 | 85件の成約データ 他の種別: マンション
宮城県仙台市太白区泉崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約85件、前年比-1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均24,087万円。木造（5,217万円）との差は362%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
24,087万
ＲＣ
6件
18,780万
軽量鉄骨造
9件
11,765万
木造
60件
5,217万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
4,207万
100〜120㎡
39件
5,283万
120〜150㎡
9件
4,900万
150㎡以上
23件
15,262万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
5,262万
6〜8m
49件
6,331万
8m以上
21件
13,397万
平均㎡単価
29.3万/㎡
前年比 ▼1.6%
平均価格
6,466万円
取引実績
85件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
24万
18万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
20
築11-15年
27
築16-20年
27
築21-25年
20
築26-30年
16
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,709万円
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,333万円
3件
２ＬＤＫ
5,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,550万円
2件
４ＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
340㎡〜
17.6万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
135㎡〜
43.0万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
37.7万/㎡
2025年第2四半期
21,000万円
500㎡〜
42.0万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
5,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
150㎡〜
30.7万/㎡
2024年第4四半期
18,000万円
440㎡〜
40.9万/㎡
2024年第4四半期
7,400万円
180㎡〜
41.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
泉崎は仙台市太白区内48地区中2位（上位96%）。
単価29.3万/㎡。
1つ上の富沢西とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）