富田の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区富田 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県仙台市太白区富田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,492万円。軽量鉄骨造（3,254万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
19件
3,492万
軽量鉄骨造
3件
3,254万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,500万
80〜100㎡
5件
3,659万
100〜120㎡
13件
3,774万
120〜150㎡
9件
3,707万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
3,377万
6〜8m
17件
4,338万
8m以上
3件
4,098万
平均㎡単価
18.5万/㎡
平均価格
3,464万円
取引実績
34件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
24万
'08'11'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
14
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400万円
140㎡〜
24.3万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
330㎡〜
12.1万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
410㎡〜
3.2万/㎡
2021年第4四半期
3,500万円
130㎡〜
26.9万/㎡
2021年第3四半期
3,500万円
140㎡〜
25.0万/㎡
2021年第3四半期
3,100万円
210㎡〜
14.8万/㎡
2021年第3四半期
3,700万円
120㎡〜
30.8万/㎡
2021年第2四半期
2,900万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2021年第2四半期
2,700万円
100㎡〜
27.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
富田は仙台市太白区内48地区中14位（上位71%）。
単価18.5万/㎡。
1つ上の中田とは8%の差。
高価格帯（1〜16位）
富田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区富田字八幡中２２番 | 5.5万/㎡ | +7.5% | 住宅 | 富沢 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）