長町の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区長町 | 130件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
宮城県仙台市太白区長町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約130件、前年比+13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均33,558万円。軽量鉄骨造（4,025万円）との差は734%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
33,558万
ＲＣ
15件
13,722万
木造
87件
5,682万
軽量鉄骨造
6件
4,025万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
12,619万
80〜100㎡
9件
3,403万
100〜120㎡
39件
5,125万
120〜150㎡
11件
4,818万
150㎡以上
54件
11,806万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大294%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
3,745万
4〜6m
80件
7,347万
6〜8m
18件
8,922万
8m以上
22件
14,749万
平均㎡単価
25.3万/㎡
前年比 ▲13.7%
平均価格
7,001万円
取引実績
130件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
18万
32万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
25
築21-25年
17
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,850万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
3,550万円
2件
３ＬＤＫ
5,200万円
2件
６ＤＫ
4,900万円
1件
５ＬＤＫ
8,600万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
135㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
31.9万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
140㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
110㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
26.4万/㎡
2025年第2四半期
8,300万円
210㎡〜
39.5万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
280㎡〜
15.7万/㎡
2024年第4四半期
32,000万円
940㎡〜
34.0万/㎡
2024年第4四半期
34,000万円
840㎡〜
40.5万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第1四半期
4,900万円
235㎡〜
・６ＤＫ
20.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
長町は仙台市太白区内48地区中3位（上位94%）。
単価25.3万/㎡。
1つ上の泉崎とは16%の差。
高価格帯（1〜16位）
最寄り駅の相場
長町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区長町南１丁目２０１番３ | 37.0万/㎡ | +8.8% | 住宅,店舗,その他 | 長町南 160m |
| 仙台市太白区長町１丁目１５０番５ | 27.3万/㎡ | +5.0% | 店舗 | 長町一丁目 60m |
| 仙台市太白区長町４丁目２５０番５ | 22.4万/㎡ | +6.7% | 住宅 | 地下鉄長町 450m |
| 仙台市太白区長町２丁目３４８番１ | 21.2万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 長町一丁目 470m |
| 仙台市太白区長町南１丁目１４０番２９ | 20.5万/㎡ | +8.5% | 空地 | 長町南 600m |
| 仙台市太白区長町８丁目３５番２３ | 18.3万/㎡ | +6.4% | 住宅 | 長町南 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）