太子堂の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区太子堂 | 38件の成約データ 他の種別: マンション
宮城県仙台市太白区太子堂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,928万
80〜100㎡
3件
2,630万
100〜120㎡
20件
4,661万
120〜150㎡
7件
4,944万
150㎡以上
4件
15,410万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
6,894万
6〜8m
18件
5,045万
8m以上
5件
3,101万
平均㎡単価
23.3万/㎡
平均価格
4,400万円
取引実績
38件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
23万
30万
'08'10'14'16'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
22
築26-30年
6
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000万円
2件
２ＬＤＫ
4,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,900万円
165㎡〜
29.7万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
40㎡〜
32.5万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
130㎡〜
23.8万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
175㎡〜
22.3万/㎡
2023年第1四半期
4,400万円
205㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2021年第2四半期
4,000万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6万/㎡
2021年第1四半期
4,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2021年第1四半期
4,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2020年第2四半期
2,800万円
170㎡〜
16.5万/㎡
2020年第1四半期
1,700万円
130㎡〜
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
太子堂は仙台市太白区内48地区中7位（上位85%）。
単価23.3万/㎡。
1つ上の西中田とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）