太子堂のマンション相場
宮城県仙台市太白区太子堂 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市太白区太子堂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.1万円（成約34件、前年比-3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.0万円に対し、築20年は48.4万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
68.0万/㎡
築5年
10件
49.7万/㎡
築10年
6件
48.7万/㎡
築15年
12件
43.0万/㎡
築20年
3件
48.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,732万円。
３ＬＤＫ
20件
3,385万円
４ＬＤＫ
13件
3,732万円
平均㎡単価
38.1万/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
2,771万円
取引実績
34件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.0万円から2025年は㎡42.7万円へ、15年間で+42.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
35
築11-15年
42
築16-20年
38
築21-25年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,805万円
20件
４ＬＤＫ
2,723万円
13件
２ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
50.7万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太子堂のマンション一覧（1棟）
取引データのないマンション（1棟）
太子堂には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ナイスグランソレイユ太子堂
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
太子堂は仙台市太白区内19地区中2位（上位89%）。
単価38.1万/㎡。
1つ上のあすと長町とは49%の差。
高価格帯（1〜7位）