中田のマンション相場
宮城県仙台市太白区中田 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市太白区中田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約93件、前年比+52.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.0万円に対し、築30年は28.5万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
51.0万/㎡
築5年
13件
52.4万/㎡
築10年
13件
38.3万/㎡
築15年
28件
35.4万/㎡
築20年
8件
27.5万/㎡
築25年
8件
24.4万/㎡
築30年
6件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。２ＬＤＫの平均価格は2,021万円。
３ＬＤＫ
57件
2,721万円
４ＬＤＫ
27件
3,122万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,930万円
２ＬＤＫ
3件
2,021万円
平均㎡単価
29.3万/㎡
前年比 ▲52.2%
平均価格
2,185万円
取引実績
93件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.0万円から2026年は㎡57.1万円へ、17年間で+171.6%上昇（年平均+10.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
32
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,166万円
57件
４ＬＤＫ
2,228万円
27件
２ＬＤＫ
1,113万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中田のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション南仙台第5
築28年
| 9階建
| 24戸
1,990万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買35件
クレアホームズ南仙台駅前
築6年
| 15階建
| 98戸
5,380万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買16件
グランジュールマンション南仙台駅前
築18年
| 8階建
| 39戸
2,290万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買9件
グローリオ南仙台
築25年
| 10階建
| 57戸
2,190万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレスリバーサイド南仙台2
築29年
| 6階建
| 20戸
売買0件
aie南仙台駅前
築20年
| 12階建
| 80戸
売買0件
グランドムール南仙台
築35年
| 7階建
| 45戸
売買0件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
中田は仙台市太白区内19地区中8位（上位58%）。
単価29.3万/㎡。
1つ上の大野田とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
中田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区西中田６丁目６番１１ | 16.2万/㎡ | +5.2% | 住宅 | 南仙台 670m |
| 仙台市太白区西中田２丁目６３番２１ | 13.7万/㎡ | +6.2% | 住宅 | 南仙台 830m |
| 仙台市太白区中田２丁目７０３番１９ | 9.5万/㎡ | +8.6% | 住宅 | 南仙台 1000m |
| 仙台市太白区東中田２丁目９０３番７外 | 9.4万/㎡ | +7.4% | 住宅 | 南仙台 2200m |
| 仙台市太白区中田６丁目６３３番１２ | 9.4万/㎡ | +8.0% | 住宅 | 南仙台 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）