西中田のマンション相場
宮城県仙台市太白区西中田 | 360件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市太白区西中田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約360件、前年比+14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.1万円に対し、築35年は23.0万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
66.1万/㎡
築5年
18件
47.9万/㎡
築10年
30件
46.8万/㎡
築15年
73件
37.3万/㎡
築20年
59件
31.6万/㎡
築25年
97件
27.6万/㎡
築30年
42件
25.0万/㎡
築35年
9件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（227件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,940万円。
４ＬＤＫ
56件
2,815万円
３ＬＤＫ
227件
2,329万円
２ＤＫ
7件
1,590万円
４ＤＫ
3件
1,086万円
２ＬＤＫ
43件
1,966万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,577万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
1,940万円
平均㎡単価
24.1万/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
1,651万円
取引実績
360件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2026年は㎡26.2万円へ、18年間で+50.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,612万円
227件
４ＬＤＫ
1,984万円
56件
２ＬＤＫ
1,491万円
43件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,605万円
10件
２ＤＫ
1,286万円
7件
４ＤＫ
970万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,033万円
3件
３ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
850万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.1万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西中田のマンション一覧（32棟）
びゅうパルク南仙台
築29年
| 地下1階付14階建
| 154戸
2,099万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買122件
ネオステージ南仙台
築28年
| 7階建
| 86戸
1,500万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買61件
ロイヤルシャトー南仙台
築31年
| 7階建
| 83戸
1,998万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買50件
グランコート南仙台第1
築32年
| 10階建
| 70戸
1,920万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズガーデン南仙台
築29年
| 6階建
| 41戸
2,699万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買41件
ロイヤルパレス南仙台
築32年
| 地下1階付5階建
| 46戸
1,490万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション南仙台
築37年
| 9階建
| 52戸
2,180万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買38件
グランドパレス仙台南ウィングタワー
築25年
| 15階建
| 45戸
2,890万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ナイスグランソレイユ南仙台
築21年
| 14階建
| 110戸
2,650万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買33件
びゅうパルク南仙台グランデュオ
築27年
| 10階建
| 100戸
2,298万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買32件
チサンマンション第6南仙台
築36年
| 5階建
| 30戸
1,598万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ユートピアレジデンス南仙台
築37年
| 地下1階付8階建
| 42戸
1,699万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買30件
チサンマンション南仙台駅前
築35年
| 7階建
| 42戸
2,890万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ナイスアーバン南仙台2
築32年
| 8階建
| 46戸
2,680万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買28件
南仙台シティハウス
築35年
| 7階建
| 21戸
1,330万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ナイスブライトピア南仙台
築20年
| 12階建
| 46戸
2,880万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買22件
レジデンシャル南仙台
築12年
| 14階建
| 54戸
3,280万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ナイスサンソレイユ南仙台
築16年
| 13階建
| 57戸
3,680万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買20件
チサンマンション南仙台
築37年
| 3階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買18件
グランコート南仙台第3
築30年
| 9階建
| 61戸
2,390万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買16件
リビオ南仙台
築25年
| 9階建
| 31戸
1,680万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション南仙台第2
築34年
| 8階建
| 43戸
1,380万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買14件
セレーノ南仙台3
築17年
| 地下1階付9階建
| 27戸
2,600万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレス南仙台3
築27年
| 7階建
| 25戸
1,300万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買9件
アドグランデ南仙台ステーションマークス
築4年
| 15階建
| 95戸
3,880万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買6件
チサンマンションアルコート南仙台
築27年
| 7階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買6件
エクレール南仙台
築31年
| 5階建
| 34戸
1,999万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ファミール南仙台グランテージ
築30年
| 地下1階付6階建
| 1戸
2,190万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買2件
デュオリスタ南仙台
築29年
| 10階建
| 87戸
売買0件
グラン・コート南仙台第2
築32年
| 10階建
| 62戸
売買0件
南仙台パークマンション
築36年
| 5階建
| 50戸
売買0件
ボザール仙台南
築36年
| 6階建
| 24戸
売買0件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
西中田は仙台市太白区内19地区中12位（上位37%）。
単価24.1万/㎡。
1つ上の富沢とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）
西中田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区西中田６丁目６番１１ | 16.2万/㎡ | +5.2% | 住宅 | 南仙台 670m |
| 仙台市太白区西中田２丁目６３番２１ | 13.7万/㎡ | +6.2% | 住宅 | 南仙台 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）