ファミール南仙台グランテージ
宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25 | 築30年 | 1戸
推定相場
ファミール南仙台グランテージ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（30.8万円）を5.5%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より0.2%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
37.8〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン
33.3万円/㎡
補正係数 ×1.261
代表面積 67.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・56件）で、平均2,244万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,543万円、２ＬＤＫは平均1,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 56件 | 2,244万 | 1,096万 | 4,235万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,543万 | 1,869万 | 4,471万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,790万 | 988万 | 2,100万 |
| 3LDK | 2件 | 2,356万 | 2,077万 | 2,635万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 専有面積 | 63.61m² ～ 83.27m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南仙台駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
仙台市太白区小学校・中学校学区
中学校
仙台市太白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール南仙台グランテージ | 1996 | 1戸 | 32.5万 | 2,190万 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1999 | 25戸 | 19.3万 | 1,300万 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 1999 | 100戸 | 30.0万 | 2,298万 |
| エクレール南仙台 | 1995 | 34戸 | 30.7万 | 1,999万 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1997 | 41戸 | 29.7万 | 2,699万 |
| セレーノ南仙台3 | 2009 | 27戸 | 31.1万 | 2,600万 |
| チサンマンション第6南仙台 | 1990 | 30戸 | 23.0万 | 1,598万 |
| 南仙台パークマンション | 1990 | 50戸 | - | - |
| ナイスサンソレイユ南仙台 | 2010 | 57戸 | 38.7万 | 3,680万 |
| チサンマンション南仙台 | 1989 | 18戸 | 17.6万 | 1,080万 |
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 67.33㎡ | 37.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 32.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。