ファミール南仙台グランテージ

宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25 | 築30年 | 1戸

推定相場

ファミール南仙台グランテージ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.5万円/㎡

レンジ

35.3〜47.8万円/㎡

市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.287

代表面積 67.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・56件）で、平均2,244万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,543万円、２ＬＤＫは平均1,790万円です。

３ＬＤＫ

56件

2,244万

４ＬＤＫ

13件

2,543万

２ＬＤＫ

8件

1,790万

3LDK

2件

2,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	56件	2,244万	1,096万	4,235万
４ＬＤＫ	13件	2,543万	1,869万	4,471万
２ＬＤＫ	8件	1,790万	988万	2,100万
3LDK	2件	2,356万	2,077万	2,635万

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25
築年月	1996-01（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	1戸
専有面積	63.61m² ～ 83.27m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	ナカノコーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

南仙台駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市太白区小学校・中学校学区

中学校

仙台市太白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール南仙台グランテージ	1996	1戸	32.5万	2,190万
ダイアパレス南仙台3	1999	25戸	19.3万	1,300万
びゅうパルク南仙台グランデュオ	1999	100戸	30.0万	2,298万
エクレール南仙台	1995	34戸	30.7万	1,999万
ライオンズガーデン南仙台	1997	41戸	29.7万	2,699万
セレーノ南仙台3	2009	27戸	31.1万	2,600万
チサンマンション第6南仙台	1990	30戸	23.0万	1,598万
南仙台パークマンション	1990	50戸	-	-
ナイスサンソレイユ南仙台	2010	57戸	38.7万	3,680万
チサンマンション南仙台	1989	18戸	17.6万	1,080万
チサンマンションアルコート南仙台	1999	19戸	25.0万	1,980万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021
3LDK	24.2万	32.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.53万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。