チサンマンション南仙台
宮城県仙台市太白区西中田4丁目15-10 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたチサンマンション南仙台全体の相場です（成約 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で8.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
38.2〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均2,025万円です。2SLDKが最も高く平均2,149万円、2LDKは平均1,623万円です。
2SLDK
2,149万
2件
2LDK
1,623万
11件
3LDK
2,025万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,149万 | 1,682万 | 2,615万 |
| 2LDK | 11件 | 1,623万 | 1,204万 | 1,853万 |
| 3LDK | 23件 | 2,025万 | 1,080万 | 2,426万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
23.8万/㎡
3階以上
19件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.08m² ～ 71.19m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
チサンマンション南仙台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 チサンマンション南仙台 |
1989年 | 3階建 | 18戸 | 36件 | 21.6万 | - | 1件 |
|
3 チサンマンション南仙台3 |
1989年 | 6階建 | 35戸 | 38件 | 23.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南仙台駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
仙台市立西中田小学校
中学校
仙台市立柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション南仙台 | 1989 | 18戸 | 17.6万 | 1,080万 |
| 南仙台パークマンション | 1990 | 50戸 | - | - |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 1999 | 100戸 | 30.0万 | 2,298万 |
| チサンマンション南仙台駅前 | 1991 | 42戸 | 33.9万 | 2,890万 |
| グランコート南仙台第3 | 1996 | 61戸 | 33.4万 | 2,390万 |
| エクレール南仙台 | 1995 | 34戸 | 30.7万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション南仙台第2 | 1992 | 43戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| リビオ南仙台 | 2001 | 31戸 | 26.0万 | 1,680万 |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス | 2022 | 95戸 | 55.4万 | 3,880万 |
| ファミール南仙台グランテージ | 1996 | 1戸 | 32.5万 | 2,190万 |
| クレアホームズ南仙台駅前 | 2020 | 98戸 | 65.6万 | 5,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 61.33㎡ | 12.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 23.9万 | 24.0万 | 27.6万 | 20.9万 | - | 34.9万 | 17.6万 |
| 2LDK | - | - | 21.9万 | - | - | 18.1万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.61万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.22万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.63万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.8万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.1万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.13万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.87万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.55万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.11万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.11万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.85万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.97万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.61万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,448万 | 22.63万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.16万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.43万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.3万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.18万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.41万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.16万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.3万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.01万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.3万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.19万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.26万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.3万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.87万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.22万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.22万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,170万 | 21.75万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.94万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.5万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.59万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.38万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。