あすと長町のマンション相場
宮城県仙台市太白区あすと長町 | 259件の成約データ
宮城県仙台市太白区あすと長町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.8万円（成約259件、前年比+2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.7万円に対し、築10年は52.6万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
98件
66.7万/㎡
築5年
151件
62.8万/㎡
築10年
6件
52.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（173件）。２ＬＤＫの平均価格は4,869万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,689万円
３ＬＤＫ
173件
4,886万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
4,446万円
４ＬＤＫ
37件
5,668万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
10件
5,510万円
２ＬＤＫ
22件
4,869万円
平均㎡単価
56.8万/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
4,444万円
取引実績
259件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡37.5万円から2026年は㎡61.0万円へ、12年間で+62.7%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
57
築11-15年
52
築16-20年
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,357万円
173件
４ＬＤＫ
4,946万円
37件
２ＬＤＫ
4,355万円
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,050万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,740万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
58.7万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
62.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あすと長町のマンション一覧（11棟）
ナイスパークフロンテージあすと長町
築11年
| 15階建
| 97戸
5,180万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買26件
アルスイートあすと長町
築13年
| 14階建
| 91戸
3,030万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買25件
プレミストあすとテラス
築5年
| 13階建
| 75戸
5,750万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ナイスブライトピアあすと長町
築15年
| 11階建
| 52戸
4,280万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買8件
プレシスあすと長町エクレール
築8年
| 15階建
| 139戸
売買0件
免震構造
築8年
| 15階建
| 139戸
売買0件
シティタワー長町新都心
築9年
| 24階建
| 414戸
売買0件
ワンパークレジデンシャルタワーズ
築9年
| 24階建
| 365戸
売買0件
シティタワーあすとレジデンシャル
築7年
| 24階建
| 391戸
売買0件
パークタワーあすと長町
築7年
| 28階建
| 468戸
売買0件
あすとレジデンシャルザ・タワー
築2年
| 20階建
| 190戸
売買0件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
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あすと長町は仙台市太白区内19地区中1位（上位95%）。
単価56.8万/㎡。
高価格帯（1〜7位）