茂庭台のマンション相場
宮城県仙台市太白区茂庭台 | 217件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市太白区茂庭台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約217件、前年比-10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.7万円に対し、築35年は10.4万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
14.7万/㎡
築15年
34件
20.1万/㎡
築20年
39件
18.8万/㎡
築25年
60件
14.4万/㎡
築30年
70件
10.6万/㎡
築35年
3件
10.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。２ＤＫの平均価格は1,399万円。
３ＬＤＫ
88件
1,116万円
２ＬＤＫ
63件
1,249万円
４ＬＤＫ
57件
1,148万円
１ＬＤＫ
2件
1,386万円
２ＤＫ
3件
1,399万円
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
806万円
取引実績
217件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.1万円から2026年は㎡10.9万円へ、18年間で+34.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
802万円
88件
２ＬＤＫ
829万円
63件
４ＬＤＫ
801万円
57件
２ＤＫ
637万円
3件
１ＬＤＫ
1,090万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
850万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
550万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第4四半期
500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第4四半期
700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第3四半期
500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
茂庭台のマンション一覧（11棟）
ダイアシティ2000茂庭
築33年
| 地下3階付11階建
| 246戸
1,390万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買226件
ダイアシティ2000茂庭B2リッヂ
築35年
| 14階建
| 118戸
600万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買79件
ダイアシティ2000茂庭A3リッヂ
築34年
| 地下1階付12階建
| 98戸
580万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買58件
ダイアシティ2000茂庭C1リッヂアトラスタワー
築33年
| 地下1階付33階建
| 246戸
1,030万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアシティ2000茂庭A2リッヂ
築35年
| 11階建
| 88戸
950万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアシティ2000茂庭C3リッヂ
築31年
| 10階建
| 127戸
370万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアシティ2000茂庭C2リッヂ
築36年
| 4階建
| 40戸
650万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂ
築33年
| 10階建
| 40戸
880万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアシティ2000茂庭A3リッジ
築34年
| 12階建
| 98戸
売買0件
ダイアシティ2000茂庭B1リッヂ
築36年
| 14階建
| 118戸
売買0件
ダイアシティ2000茂庭A4リッヂ
築33年
| 11階建
| 64戸
売買0件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
茂庭台は仙台市太白区内19地区中19位（上位0%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の向山とは30%の差。
最寄り駅の相場
茂庭台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区茂庭台３丁目９番１０ | 4.5万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 仙台 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）