ダイアシティ2000茂庭B2リッヂ
宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-6 | 築35年 | 118戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2026年は7万/㎡へ、12年間で44.3%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・48件）で、平均1,055万円です。4LDKが最も高く平均1,300万円、2LDKは平均1,039万円です。
2LDK
1,039万
4件
3LDK
1,055万
48件
4LDK
1,300万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,039万 | 584万 | 1,404万 |
| 3LDK | 48件 | 1,055万 | 540万 | 1,650万 |
| 4LDK | 27件 | 1,300万 | 768万 | 1,981万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.4万円で、1-3階（10.6万円）と比べて0.8万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
14件
10.6万/㎡
4-7階
31件
11.6万/㎡
8階以上
34件
11.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 72.80m² ～ 93.22m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
茂庭台小学校
中学校
茂庭台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアシティ2000茂庭B2リッヂ | 1991 | 118戸 | 7.2万 | 600万 |
| ダイアシティ2000茂庭A2リッヂ | 1991 | 88戸 | 11.4万 | 950万 |
| ダイアシティ2000茂庭C1リッヂアトラスタワー | 1993 | 246戸 | 12.9万 | 1,030万 |
| ダイアシティ2000茂庭A3リッジ | 1992 | 98戸 | - | - |
| ダイアシティ2000茂庭A4リッヂ | 1993 | 64戸 | - | - |
| ダイアシティ2000茂庭A1リッヂ | 1993 | 40戸 | 10.5万 | 880万 |
| ダイアシティ2000茂庭A3リッヂ | 1992 | 98戸 | 7.9万 | 580万 |
| ダイアシティ2000茂庭B1リッヂ | 1990 | 118戸 | - | - |
| ダイアシティ2000茂庭C2リッヂ | 1990 | 40戸 | 11.1万 | 650万 |
| ダイアシティ2000茂庭C3リッヂ | 1995 | 127戸 | 5.2万 | 370万 |
| ダイアシティ2000茂庭 | 1993 | 246戸 | 16.6万 | 1,390万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 490万円 | 83.98㎡ | 5.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 550万円 | 83.98㎡ | 6.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 880万円 | 83.98㎡ | 10.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 78.3㎡ | 15.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
52件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 9.3万 | 10.1万 | - | 8.3万 | 7.2万 | 13.8万 | 7.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 14.3万 | - | 7.7万 | - |
| 4LDK | - | 7.0万 | 7.8万 | 12.7万 | 15.8万 | 11.7万 | 13.5万 | - |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 540万 | 6.9万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 945万 | 11.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 16.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 720万 | 8.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 640万 | 8.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 740万 | 9.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 520万 | 6.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.04万/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額69,000円。
4LDK
69,000〜69,000円
69,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 884円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 884円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 868円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。