ダイアシティ2000茂庭A1リッヂ
宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-9 | 築33年 | 40戸
推定相場
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（10.3万円）を1.5%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より67.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.7万/㎡から2024年は10.2万/㎡へ、10年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.0万円/㎡
レンジ
9.0〜15.0万円/㎡
市区町村ベースライン
33.3万円/㎡
補正係数 ×0.361
代表面積 83.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,037万円です。4LDKが最も高く平均1,109万円、3LDKは平均1,037万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,037万 | 791万 | 1,405万 |
| 4LDK | 6件 | 1,109万 | 900万 | 1,706万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 78.51m² ～ 83.98m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 竹中工務店 西松建設 他 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
茂庭台五丁目バス停駅
🚉
徒歩83分
葛岡駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立茂庭台小学校
中学校
仙台市立茂庭台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアシティ2000茂庭A1リッヂ | 1993 | 40戸 | 10.5万 | 880万 |
| ダイアシティ2000茂庭A3リッヂ | 1992 | 98戸 | 7.9万 | 580万 |
| ダイアシティ2000茂庭A2リッヂ | 1991 | 88戸 | 11.4万 | 950万 |
| ダイアシティ2000茂庭B2リッヂ | 1991 | 118戸 | 7.2万 | 600万 |
| ダイアシティ2000茂庭C1リッヂアトラスタワー | 1993 | 246戸 | 12.9万 | 1,030万 |
| ダイアシティ2000茂庭A3リッジ | 1992 | 98戸 | - | - |
| ダイアシティ2000茂庭A4リッヂ | 1993 | 64戸 | - | - |
| ダイアシティ2000茂庭C3リッヂ | 1995 | 127戸 | 5.2万 | 370万 |
| ダイアシティ2000茂庭C2リッヂ | 1990 | 40戸 | 11.1万 | 650万 |
| ダイアシティ2000茂庭 | 1993 | 246戸 | 16.6万 | 1,390万 |
| ダイアシティ2000茂庭B1リッヂ | 1990 | 118戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 11.7万 | - | 8.4万 | 11.3万 | 11.8万 | 10.2万 |
| 4LDK | - | 14.2万 | 9.0万 | - | 8.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 670万 | 7.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 820万 | 9.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 810万 | 9.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。