ダイアシティ2000茂庭C1リッヂ
宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-3 | 築33年 | 2棟
このページは2棟をまとめたダイアシティ2000茂庭C1リッヂ全体の相場です（成約 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は10.4万/㎡へ、11年間で24.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・31件）で、平均1,217万円です。3LDKが最も高く平均1,762万円、2LDKは平均1,217万円です。
2LDK
1,217万
31件
3LDK
1,762万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31件 | 1,217万 | 562万 | 1,875万 |
| 3LDK | 11件 | 1,762万 | 1,120万 | 2,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-5階（12.3万円）と比べて1.1万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
11件
12.3万/㎡
6-10階
2件
15.6万/㎡
11-20階
19件
13.3万/㎡
21階以上
10件
13.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付33階建 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 99.90m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイアシティ2000茂庭C1リッヂは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイアシティ2000茂庭C1リッヂ |
1993年 | 33階建 | 246戸 | - | - | - | 8件 |
| アトラスタワー | 1993年 | 地下1階付33階建 | 246戸 | 84件 | 12.9万 | 8件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
茂庭台中央バス停駅
🚉
徒歩89分
陸前落合駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立茂庭台小学校
中学校
仙台市立茂庭台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアシティ2000茂庭C1リッヂ | 1993 | 246戸 | 12.9万 | 1,030万 |
| ダイアシティ2000茂庭A3リッジ | 1992 | 98戸 | - | - |
| ダイアシティ2000茂庭A4リッヂ | 1993 | 64戸 | - | - |
| ダイアシティ2000茂庭C2リッヂ | 1990 | 40戸 | 11.1万 | 650万 |
| ダイアシティ2000茂庭B2リッヂ | 1991 | 118戸 | 7.2万 | 600万 |
| ダイアシティ2000茂庭C3リッヂ | 1995 | 127戸 | 5.2万 | 370万 |
| ダイアシティ2000茂庭B1リッヂ | 1990 | 118戸 | - | - |
| ダイアシティ2000茂庭 | 1993 | 246戸 | 16.6万 | 1,390万 |
| ダイアシティ2000茂庭A1リッヂ | 1993 | 40戸 | 10.5万 | 880万 |
| ダイアシティ2000茂庭A2リッヂ | 1991 | 88戸 | 11.4万 | 950万 |
| ダイアシティ2000茂庭A3リッヂ | 1992 | 98戸 | 7.9万 | 580万 |
いま売出中の物件（9件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 540万円 | 85.91㎡ | 6.3万円 | 2LDK | - | 西 |
| 650万円 | 79.69㎡ | 8.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 690万円 | 99.72㎡ | 6.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 720万円 | 85.91㎡ | 8.4万円 | 2LDK | - | 東 |
| 850万円 | 85.91㎡ | 9.9万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1,050万円 | 74.09㎡ | 14.2万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1,080万円 | 75.19㎡ | 14.4万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 1,980万円 | 134.09㎡ | 14.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 680万円 | 80.01㎡ | 8.5万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.7万 | 13.8万 | 11.6万 | 10.4万 | 12.2万 | 13.1万 | 10.8万 | 9.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 16.9万 | - | 18.4万 | 12.1万 | 11.5万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 22〜28階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 577万 | 6.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 22〜28階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 22〜28階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 15〜21階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 15〜21階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,199万 | 12.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 8〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 8〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 29〜33階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜7階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 22〜28階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 8〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 15〜21階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 16.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜7階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜7階 | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜7階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜7階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 15〜21階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 15〜21階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,140万 | 13.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 15〜21階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 8〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 8〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 8〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,360万 | 14.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 8〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,270万 | 14.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 8〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 29〜33階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,398万 | 14.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 29〜33階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,398万 | 14.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜7階 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 8〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.54万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜7階 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 15〜21階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,500円。
2LDK
68,000〜70,000円
69,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 996円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。