長町南のマンション相場
宮城県仙台市太白区長町南 | 207件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市太白区長町南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.5万円（成約207件、前年比+18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.4万円に対し、築35年は29.9万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
67.4万/㎡
築5年
27件
56.4万/㎡
築10年
25件
51.3万/㎡
築15年
39件
47.5万/㎡
築20年
43件
43.1万/㎡
築25年
33件
37.5万/㎡
築30年
16件
37.0万/㎡
築35年
10件
29.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（125件）。オープンフロアの平均価格は3,484万円。
４ＬＤＫ
39件
4,263万円
３ＬＤＫ
125件
3,165万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,459万円
２ＬＤＫ
26件
2,812万円
３ＤＫ
3件
2,194万円
オープンフロア
2件
3,484万円
平均㎡単価
34.5万/㎡
前年比 ▲18.7%
平均価格
2,495万円
取引実績
207件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.8万円から2026年は㎡45.9万円へ、18年間で+71.3%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
42
築11-15年
32
築16-20年
37
築21-25年
33
築26-30年
31
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,453万円
125件
４ＬＤＫ
3,005万円
39件
２ＬＤＫ
2,200万円
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,022万円
6件
３ＤＫ
1,467万円
3件
オープンフロア
2,350万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
48.8万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長町南のマンション一覧（18棟）
シティハウス長町南ステーションコート
築21年
| 地下1階付15階建
| 111戸
3,680万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買45件
ロイヤルパレス長町南
築33年
| 9階建
| 72戸
2,290万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ロイヤルパレス長町南キャトル
築31年
| 6階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買32件
第2長町南シティハウス
築36年
| 7階建
| 29戸
1,280万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズガーデン長町南
築27年
| 14階建
| 69戸
3,190万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤルパレス長町南セントラス
築30年
| 10階建
| 66戸
2,150万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買22件
プラウド長町南ガーデンズ
築14年
| 8階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買22件
グローリオ長町南プラーザ
築24年
| 9階建
| 86戸
3,280万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズガーデン富沢公園
築23年
| 地下1階付8階建
| 83戸
2,430万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買19件
シティハウス長町南ミュージアムコート
築21年
| 地下1階付10階建
| 103戸
4,380万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ノブレス長町南
築12年
| 11階建
| 42戸
3,970万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買17件
長町南シティハウス
築38年
| 5階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買15件
セレーノ長町南ルクセージ
築21年
| 9階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買12件
長町南三丁目パークホームズ
築13年
| 6階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買11件
長町南パークホームズ
築35年
| 5階建
| 25戸
2,790万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション長町南公園
築35年
| 4階建
| 8戸
2,180万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ノブレス長町南ルークス
築2年
| 10階建
| 40戸
6,480万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ネオハイツ富沢
築38年
| 7階建
| 67戸
売買0件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
長町南は仙台市太白区内19地区中3位（上位84%）。
単価34.5万/㎡。
1つ上の太子堂とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
長町南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区長町南１丁目２０１番３ | 37.0万/㎡ | +8.8% | 住宅,店舗,その他 | 長町南 160m |
| 仙台市太白区長町南１丁目１４０番２９ | 20.5万/㎡ | +8.5% | 空地 | 長町南 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）