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TOP›宮城県›仙台市太白区›長町南›シティハウス長町南ステーションコート

シティハウス長町南ステーションコート

宮城県仙台市太白区長町南３丁目１－４６ | 築21年 | 111戸

推定相場
シティハウス長町南ステーションコート
最新データ 2026年3月
売買45件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（40.7万円）を19.6%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を49.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2026年は51.1万/㎡へ、13年間で21.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は146,667〜146,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
58.2万円/㎡
レンジ
52.4〜64.0万円/㎡
市区町村ベースライン
33.3万円/㎡
補正係数 ×1.746
代表面積 75.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 674件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均4,249万円です。4LDKが最も高く平均5,037万円、2LDKは平均3,815万円です。
2LDK 6件 3,815万円
3LDK 28件 4,249万円
3SLDK 2件 4,450万円
4LDK 9件 5,037万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,815万 3,500万 3,986万
3LDK 28件 4,249万 2,901万 4,990万
3SLDK 2件 4,450万 3,910万 4,990万
4LDK 9件 5,037万 4,193万 5,954万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.1万円で、1-5階（45.8万円）と比べて4.3万円（+9.4%）高くなっています。
1-5階 45.8万/㎡ 13件
6-10階 44.2万/㎡ 21件
11-20階 50.1万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区長町南３丁目１－４６
築年月2005-03（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数111戸
専有面積67.83m² ～ 95.22m²
分譲会社住友不動産
施工会社安藤建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩2分

学区情報

小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス長町南ステーションコート 2005 111戸 48.7万 3,680万
ライオンズマンション長町南公園 1991 8戸 17.0万 2,180万
長町南パークホームズ 1991 25戸 28.0万 2,790万
シティハウス長町南ミュージアムコート 2005 103戸 57.8万 4,380万
ハウステージ長町南 1992 29戸 41.7万 3,880万
レーベン長町南THE CROWNED 2024 43戸 - -
プラウドシティ仙台長町南 2016 192戸 - -
長町南三丁目パークホームズ 2013 29戸 43.7万 2,780万
長町南シティハウス 1988 18戸 30.6万 2,180万
シティハウス長町南パークサイドコート 2004 26戸 48.0万 4,180万
ロイヤルパレス長町南セントラス 1996 66戸 31.9万 2,150万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,980万円 75.27㎡ 66.2万円 2LDK - 南

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 5件
3,000〜4,000万 35件
4,000〜5,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 45.2万 41.2万 48.8万 49.6万 47.0万 55.5万 44.4万 48.7万
4LDK 38.4万 - - 50.2万 47.0万 - 59.5万 53.5万
2LDK - - - 42.4万 48.7万 - - -
3SLDK - - 43.0万 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.73万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,480万 53.5万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.6万/㎡
2025年5月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 4,980万 59.47万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.14万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.54万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.7万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,399万 48.01万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,480万 47.05万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,898万 55.04万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.5万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,490万 49.3万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.91万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,990万 42.24万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.38万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,200万 45.2万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,810万 39.69万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,699万 52.61万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.9万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,780万 50.2万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,250万 46.22万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,950万 52.48万/㎡
2021年5月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,250万 43.04万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.9万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.38万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.9万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,100万 41.18万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,100万 41.18万/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,400万 45.17万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,290万 38.44万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,285万 46.72万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,430万 48.78万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.14万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.82万/㎡
2016年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,750万 38.85万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.79万/㎡
2016年7月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,480万 46.08万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.14万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,190万 45.06万/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.8万/㎡
2015年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.95万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.11万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.17万/㎡
2014年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.17万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,200円。
3LDK 147,200円 138,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 8件
15〜20万 7件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,827円/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,204円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,204円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,920円/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,926円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,636円/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,859円/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,926円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,993円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,275円/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,926円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,133円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,854円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,986円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,993円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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