鹿野のマンション相場
宮城県仙台市太白区鹿野 | 167件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市太白区鹿野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.8万円（成約167件、前年比-19.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.8万円に対し、築40年は21.7万円。築年による価格差は最大245%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
74.8万/㎡
築5年
29件
64.0万/㎡
築10年
17件
50.5万/㎡
築15年
21件
46.8万/㎡
築20年
19件
32.7万/㎡
築25年
32件
31.3万/㎡
築30年
23件
30.0万/㎡
築35年
13件
27.0万/㎡
築40年
4件
21.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,855万円。
３ＬＤＫ
86件
3,286万円
４ＬＤＫ
32件
3,349万円
２ＬＤＫ
33件
2,643万円
３ＤＫ
4件
1,384万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,855万円
平均㎡単価
32.8万/㎡
前年比 ▼19.5%
平均価格
2,436万円
取引実績
167件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2026年は㎡50.4万円へ、18年間で+152.5%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
51
築11-15年
34
築16-20年
36
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,557万円
86件
２ＬＤＫ
2,172万円
33件
４ＬＤＫ
2,560万円
32件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,960万円
5件
３ＤＫ
788万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＤＫ
820万円
1件
４ＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.3万/㎡
2025年第2四半期
980万円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鹿野のマンション一覧（15棟）
長町南パークホームズサザンクレスト西館
築28年
| 14階建
| 95戸
2,480万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買61件
ダイアパレス鹿野
築42年
| 9階建
| 42戸
1,180万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション鹿野
築37年
| 7階建
| 23戸
2,190万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買36件
コープ野村長町南
築40年
| 7階建
| 55戸
2,849万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買34件
東急ドエルアルス長町南
築33年
| 5階建
| 17戸
850万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買32件
長町南パークホームズサザンクレスト東館
築28年
| 11階建
| 30戸
3,280万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買30件
パークホームズ長町南けやき通り
築17年
| 9階建
| 31戸
3,990万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス長町南
築39年
| 9階建
| 86戸
2,690万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ハウステージ長町南
築34年
| 6階建
| 29戸
3,880万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買15件
コープ野村長町南フラッツ
築38年
| 地下1階付5階建
| 27戸
2,600万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買13件
コープ野村長町南プレシオ
築40年
| 7階建
| 37戸
2,500万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買11件
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館
築19年
| 12階建
| 119戸
3,980万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ネオハイツ鹿野
築39年
| 9階建
| 92戸
売買0件
プラウドシティ仙台長町南
築10年
| 15階建
| 192戸
売買0件
レーベン長町南THE CROWNED
築2年
| 11階建
| 43戸
売買0件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
鹿野は仙台市太白区内19地区中4位（上位79%）。
単価32.8万/㎡。
1つ上の長町南とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
鹿野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区鹿野３丁目２１４番１ | 23.3万/㎡ | +6.9% | 住宅,その他 | 長町南 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）