シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館

宮城県仙台市太白区鹿野3丁目2-15 | 築19年 | 119戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万

201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.9万/㎡から2024年は44.8万/㎡へ、9年間で9.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.4万円/㎡

レンジ

39.3〜65.5万円/㎡

市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.623

代表面積 76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均4,232万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,584万円、３ＬＤＫは平均4,232万円です。

３ＬＤＫ

11件

4,232万

４ＬＤＫ

9件

4,584万

3LDK

3件

4,376万

3SLDK

2件

4,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	4,232万	3,397万	6,118万
４ＬＤＫ	9件	4,584万	4,050万	6,000万
3LDK	3件	4,376万	3,930万	4,703万
3SLDK	2件	4,333万	4,333万	4,333万

階数別の㎡単価

1-3階

44.7万/㎡

2件

4-7階

42.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区鹿野3丁目2-15
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	119戸
専有面積	75.41m² ～ 95.82m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	西松建設
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

仙台市立長町南小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館	2007	119戸	43.8万	3,980万
長町中央シティハウス	2002	55戸	39.7万	3,690万
東急ドエルアルス長町南	1993	17戸	16.0万	850万
ダイアパレス鹿野	1984	42戸	19.5万	1,180万
コープ野村長町南プレシオ	1986	37戸	35.6万	2,500万
ハウステージ長町南	1992	29戸	41.7万	3,880万
長町南パークホームズサザンクレスト西館	1998	95戸	33.3万	2,480万
コープ野村長町南フラッツ	1988	27戸	24.8万	2,600万
プラウドシティ仙台長町南	2016	192戸	-	-
パークホームズララ長町南	2013	91戸	50.4万	3,980万
コープ野村長町南	1986	55戸	31.1万	2,849万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2024
3LDK	40.9万	-	44.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.75万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.79万/㎡
2018年3月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,290万	43.63万/㎡
2018年3月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,290万	43.63万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。