プレミストあすとテラス
宮城県仙台市太白区あすと長町３丁目１－６５ | 築5年 | 75戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の58.5万/㎡から2026年は63.8万/㎡へ、3年間で9.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.7万円/㎡
レンジ
67.0〜100.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×2.593
補正係数 ×2.593
代表面積 76.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,112万円です。3LDKが最も高く平均5,112万円、2LDKは平均4,619万円です。
2LDK
4,619万
2件
3LDK
5,112万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,619万 | 4,557万 | 4,680万 |
| 3LDK | 13件 | 5,112万 | 4,479万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.5万円で、1-3階（58.6万円）と比べて2.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
58.6万/㎡
4-7階
2件
56.6万/㎡
8階以上
10件
61.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区あすと長町３丁目１－６５ |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 68.83m² ～ 90.03m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
太子堂駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)
🚉
徒歩9分
長町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立東長町小学校
中学校
仙台市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミストあすとテラス | 2021 | 75戸 | 63.9万 | 5,750万 |
| ライオンズマンション長町第2 | 1993 | 71戸 | 37.5万 | 1,790万 |
| ノブレスあすと長町 | 2024 | 111戸 | 72.7万 | 4,980万 |
| あすとレジデンシャルザ・タワー | 2024 | 190戸 | - | - |
| レックスハイム長町 | 1997 | 49戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ワンパークレジデンシャルタワーズ | 2017 | 365戸 | - | - |
| プレシスあすと長町 | 2014 | 130戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| シーアイマンション長町 | 1996 | 63戸 | 39.9万 | 2,690万 |
| ロイヤルパレス新・長町 | 1998 | 39戸 | 40.2万 | 3,099万 |
| ライベストコート仙台3 | 1990 | 19戸 | 19.8万 | 550万 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 2005 | 12戸 | 43.4万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,670万円 | 74.22㎡ | 62.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.5万 | 58.7万 | 60.6万 | 65.2万 |
| 2LDK | - | - | 61.2万 | 61.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,750万 | 63.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 61.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 53.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 57.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 59.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。