ノブレスあすと長町
宮城県仙台市太白区長町6丁目 | 築2年 | 111戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の66.4万/㎡から2026年は72.7万/㎡へ、2年間で9.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.7万円/㎡
レンジ
67.0〜100.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×2.593
補正係数 ×2.593
代表面積 77.27㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均5,330万円です。3LDKが最も高く平均5,330万円、３ＬＤＫは平均5,187万円です。
３ＬＤＫ
5,187万
2件
3LDK
5,330万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,187万 | 4,500万 | 5,873万 |
| 3LDK | 5件 | 5,330万 | 4,557万 | 5,963万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.8万円で、1-5階（64.0万円）と比べて3.8万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
3件
64万/㎡
6-10階
2件
67.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 68.54m² ～ 77.27m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 東鉄工業 東北支店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノブレスあすと長町 | 2024 | 111戸 | 72.7万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション長町第2 | 1993 | 71戸 | 37.5万 | 1,790万 |
| プレミストあすとテラス | 2021 | 75戸 | 63.9万 | 5,750万 |
| ライベストコート仙台3 | 1990 | 19戸 | 19.8万 | 550万 |
| レックスハイム長町 | 1997 | 49戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| プラウド長町南コンフォート | 2027 | 85戸 | - | - |
| 長町パークホームズサウスステージ | 1991 | 31戸 | 34.7万 | 2,299万 |
| あすとレジデンシャルザ・タワー | 2024 | 190戸 | - | - |
| ライオンズマンション長町六丁目 | 1995 | 30戸 | 36.7万 | 2,598万 |
| シーアイマンション長町 | 1996 | 63戸 | 39.9万 | 2,690万 |
| プレシスあすと長町 | 2014 | 130戸 | 53.9万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 77.27㎡ | 77.4万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.4万 | 64.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 62.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 63.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。