長町パークホームズサウスステージ
宮城県仙台市太白区長町6丁目4-17 | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.6万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.7〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 64.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・43件）で、平均2,559万円です。3LDKが最も高く平均2,559万円、2DKは平均1,892万円です。
2DK
1,892万
3件
2LDK
2,161万
6件
3LDK
2,559万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,892万 | 1,692万 | 2,148万 |
| 2LDK | 6件 | 2,161万 | 2,078万 | 2,294万 |
| 3LDK | 43件 | 2,559万 | 1,909万 | 3,126万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（28.6万円）と比べて3.4万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
33件
28.6万/㎡
4-7階
19件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 51.63m² ～ 72.28m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩8分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
長町南小学校
中学校
長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長町パークホームズサウスステージ | 1991 | 31戸 | 34.7万 | 2,299万 |
| プラウド長町南コンフォート | 2027 | 85戸 | - | - |
| ロイヤルパレス長町南 | 1993 | 72戸 | 40.0万 | 2,290万 |
| ライベストコート仙台3 | 1990 | 19戸 | 19.8万 | 550万 |
| ノブレスあすと長町 | 2024 | 111戸 | 72.7万 | 4,980万 |
| グリーンキャピタル長町2 | 1995 | 169戸 | - | - |
| ライオンズマンション長町第2 | 1993 | 71戸 | 37.5万 | 1,790万 |
| ライオンズガーデン仙台長町 | 1999 | 96戸 | 45.1万 | 3,798万 |
| 長町街苑パークマンション二番街 | 1989 | 229戸 | 28.4万 | 1,780万 |
| 長町街苑パークマンション三番街 | 1989 | 229戸 | 34.9万 | 2,490万 |
| レックスハイム長町 | 1997 | 49戸 | 23.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 23.3万 | - | 28.4万 | 33.4万 | 34.0万 | 31.6万 | 37.8万 |
| 2LDK | - | - | 27.2万 | 24.5万 | - | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 36.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.02万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.02万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.9万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
90,000〜90,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,360円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。