ナイスパークフロンテージあすと長町
宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目３－８ | 築11年 | 97戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.4万/㎡から2026年は64.1万/㎡へ、10年間で32.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万12万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均5,103万円です。4LDKが最も高く平均5,172万円、3LDKは平均5,103万円です。
3LDK
5,103万
16件
4LDK
5,172万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,103万 | 4,066万 | 5,956万 |
| 4LDK | 8件 | 5,172万 | 4,308万 | 5,796万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.1万円で、1-5階（49.6万円）と比べて4.5万円（+9.1%）高くなっています。
1-5階
9件
49.6万/㎡
6-10階
4件
53.5万/㎡
11-20階
13件
54.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目３－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 68.99m² ～ 86.20m² |
| 分譲会社 | ナイス/JX日鉱日石不動産 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
東長町小学校
中学校
郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスパークフロンテージあすと長町 | 2015 | 97戸 | 64.1万 | 5,180万 |
| シティタワーあすとレジデンシャル | 2019 | 391戸 | - | - |
| シティタワー長町新都心 | 2017 | 414戸 | - | - |
| ルナパレス郡山カナディアン | 1996 | 5戸 | 25.8万 | 2,680万 |
| 免震構造 | 2018 | 139戸 | - | - |
| ワンパークレジデンシャルタワーズ | 2017 | 365戸 | - | - |
| ロイヤルパレス新・長町 | 1998 | 39戸 | 40.2万 | 3,099万 |
| プレシスあすと長町エクレール | 2018 | 139戸 | - | - |
| あすとレジデンシャルザ・タワー | 2024 | 190戸 | - | - |
| プレミストあすとテラス | 2021 | 75戸 | 63.9万 | 5,750万 |
| コープ野村長町アークス | 1990 | 71戸 | 26.7万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 77.5㎡ | 54.2万円 | 4LDK | - | 南 |
| 5,380万円 | 83.01㎡ | 64.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.6万 | - | 48.0万 | - | 57.8万 | - | 64.1万 | 64.1万 |
| 3LDK | 47.4万 | 52.2万 | - | 54.2万 | 55.0万 | 57.7万 | 65.0万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 66.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 64.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 55.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,214円。
3LDK
135,000〜220,000円
168,214円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
11件
20〜30万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。