柏原市の一戸建て相場
大阪府 | 1,938件の成約データに基づく
柏原市の一戸建て相場は㎡単価16.8万円（1,938件）。大阪府内53位（72市区町村中）。5年で-21.7%下落。字別では本郷（㎡23.8万円）が最高で、古町・太平寺が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
大阪府内
53位/72市区町村
全国上位
19%
前年比
-6.6%
5年変動
-21.7%
県平均比
-42.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +828.3% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +493.7% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +440.0% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +353.1% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +337.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+11.5%
売出価格は成約価格より約12%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.96%
賃料相場
928円/㎡/月
物件価格
16.0万円/㎡
計算式
月928円 × 12 ÷ 16.0万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
22.5万20万17.5万15万12.5万
19万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
柏原市の一戸建てランキング
1
本郷
23.8万/㎡
117件
2
古町
22.7万/㎡
66件
3
太平寺
21.4万/㎡
66件
4
大正
20.6万/㎡
79件
5
国分西
20.4万/㎡
38件
6
上市
20.4万/㎡
44件
7
法善寺
19.8万/㎡
254件
8
大県
19.6万/㎡
101件
9
石川町
19.0万/㎡
31件
10
国分東条町
18.2万/㎡
54件
11
片山町
16.5万/㎡
40件
12
平野
15.6万/㎡
76件
13
国分本町
14.9万/㎡
117件
14
玉手町
14.5万/㎡
90件
15
安堂町
14.1万/㎡
65件
16
田辺
14.1万/㎡
158件
17
国分市場
14.0万/㎡
100件
18
円明町
13.5万/㎡
59件
19
大字高井田
12.8万/㎡
110件
20
旭ケ丘
11.8万/㎡
180件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）