太平寺の一戸建て相場
大阪府柏原市太平寺 | 64件の成約データ
大阪府柏原市太平寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.1万円（成約64件、前年比+52.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,083万円。木造（2,050万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
2,083万
木造
53件
2,050万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
543万
80〜100㎡
25件
1,466万
100〜120㎡
16件
2,084万
150㎡以上
13件
4,388万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大189%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,437万
4〜6m
50件
1,959万
8m以上
6件
4,158万
平均㎡単価
22.1万/㎡
前年比 ▲52.2%
平均価格
2,974万円
取引実績
64件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
19万
15万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
33
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
875万円
2件
４ＬＤＫ
1,350万円
2件
７ＬＤＫ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
165㎡〜
10.9万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
570万円
40㎡〜
14.3万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
205㎡〜
・７ＬＤＫ
11.2万/㎡
2024年第2四半期
600万円
120㎡〜
5.0万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第1四半期
360万円
55㎡〜
6.5万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
70㎡〜
45.7万/㎡
2022年第4四半期
6,300万円
370㎡〜
17.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,344 | - |
| 2017 | 70,118 | - |
| 2019 | 68,874 | -372 |
| 2021 | 67,759 | -89 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
| 2024 | 66,500 | -19 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市の一戸建てマップ
柏原市内のエリアランキング
太平寺は柏原市内20地区中3位（上位85%）。
単価22.1万/㎡。
1つ上の古町とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）