和泉市の一戸建て相場
大阪府 | 4,007件の成約データに基づく
和泉市の一戸建て相場は㎡単価16.9万円（4,007件）。大阪府内52位（72市区町村中）。5年で-18.6%下落。字別でははつが野（㎡23.5万円）が最高で、葛の葉町・万町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
大阪府内
52位/72市区町村
全国上位
19%
前年比
-8.0%
5年変動
-18.6%
県平均比
-42.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +823.5% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +490.6% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +437.2% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +350.7% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +335.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+48.5%
売出価格は成約価格より約49%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.47%
賃料相場
1,000円/㎡/月
物件価格
21.9万円/㎡
計算式
月1,000円 × 12 ÷ 21.9万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
22.5万20万17.5万15万12.5万
21万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
和泉市の一戸建てランキング
1
はつが野
23.5万/㎡
474件
2
葛の葉町
23.4万/㎡
111件
3
万町
22.5万/㎡
93件
4
いぶき野
22.4万/㎡
143件
5
府中町
21.9万/㎡
134件
6
のぞみ野
21.0万/㎡
102件
7
池田下町
20.3万/㎡
152件
8
唐国町
19.8万/㎡
141件
9
室堂町
19.5万/㎡
131件
10
浦田町
18.3万/㎡
49件
11
伏屋町
17.8万/㎡
160件
12
和田町
17.5万/㎡
55件
13
内田町
16.8万/㎡
81件
14
箕形町
16.8万/㎡
101件
15
寺田町
16.6万/㎡
38件
16
弥生町
16.3万/㎡
126件
17
伯太町
16.3万/㎡
213件
18
黒鳥町
15.8万/㎡
69件
19
池上町
15.7万/㎡
62件
20
小田町
15.7万/㎡
71件
21
みずき台
15.5万/㎡
78件
22
上町
15.3万/㎡
61件
23
和気町
14.9万/㎡
107件
24
肥子町
14.6万/㎡
40件
25
山荘町
14.0万/㎡
110件
26
三林町
13.0万/㎡
30件
27
寺門町
12.9万/㎡
32件
28
阪本町
12.8万/㎡
51件
29
緑ケ丘
12.7万/㎡
49件
30
太町
12.6万/㎡
48件
31
青葉台
11.1万/㎡
111件
32
上代町
10.7万/㎡
49件
33
王子町
10.0万/㎡
81件
34
富秋町
9.9万/㎡
120件
35
鶴山台
9.3万/㎡
71件
36
光明台
8.7万/㎡
171件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）