伏屋町の一戸建て相場

Name: 伏屋町の一戸建て相場データ（和泉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府和泉市伏屋町 | 159件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府和泉市伏屋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約159件、前年比+15.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

伏屋町の一戸建て

149件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,666万円

うち土地分

3,094万円

うち建物分

573万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,022万円。ＲＣ、木造（1,246万円）との差は1025%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,022万

7件

鉄骨造

6,688万

14件

軽量鉄骨造

1,908万

8件

木造

1,674万

120件

ＲＣ、木造

1,246万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

7,359万

13件

80〜100㎡

1,405万

51件

100〜120㎡

1,605万

64件

120〜150㎡

1,499万

5件

150㎡以上

6,240万

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大233%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,095万

8件

4〜6m

2,131万

95件

6〜8m

2,086万

32件

8m以上

6,943万

16件

伏屋町 17.8万/㎡和泉市内 12位/35地区

平均㎡単価

17.8万/㎡

前年比 ▲15.1%

平均価格

3,571万円

取引実績

159件

平均面積

219㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

22万

21万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,938万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,725万円

4件

３ＬＤＫ

1,960万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,225万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

2件

５ＤＫ

580万円

1件

２ＬＤＫ

1,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,200万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 11.4万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 15.2万/㎡

2025年第2四半期 580万円 85㎡〜・５ＤＫ 6.8万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 28.0万/㎡

2025年第2四半期 39,000万円 990㎡〜 39.4万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 22.7万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 28.0万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 24.8万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 475㎡〜 6.9万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 95㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 29.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（和泉市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	186,833	-
2017	186,156	-
2019	186,079	+361
2021	184,615	-39
2023	182,841	-65
2024	182,481	+361

所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%

和泉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

和泉市の一戸建てマップ

和泉市内のエリアランキング

伏屋町は和泉市内35地区中12位（上位66%）。単価17.8万/㎡。 1つ上の和田町とは3%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 葛の葉町

23.7万

+33%

2 はつが野

23.5万

+32%

3 万町

23.1万

+30%

4 いぶき野

22.4万

+25%

5 府中町

21.4万

+20%

6 のぞみ野

21.0万

+18%

7 池田下町

20.5万

+15%

8 唐国町

20.0万

+12%

9 室堂町

19.6万

+10%

10 浦田町

18.7万

+5%

11 和田町

18.4万

+3%

12 伏屋町 ◀

17.8万

―

中価格帯（13〜24位）

13 内田町

17.2万

-3%

14 箕形町

17.1万

-4%

24 肥子町

14.9万

-17%

他 9 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 山荘町

14.3万

-20%

35 光明台

8.7万

-51%

他 9 地区

最寄り駅の相場

伏屋町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
和泉市伏屋町３丁目１５７番３	9.2万/㎡	-	住宅	光明池 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

伏屋町の他の不動産相場