唐国町の一戸建て相場
大阪府和泉市唐国町 | 140件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
大阪府和泉市唐国町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約140件、前年比+10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,486万円。鉄骨造（1,786万円）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
2,486万
木造
122件
2,007万
鉄骨造
6件
1,786万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
51件
1,508万
100〜120㎡
68件
2,220万
120〜150㎡
8件
2,112万
150㎡以上
9件
3,693万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大159%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
779万
4〜6m
97件
1,992万
6〜8m
18件
2,016万
8m以上
4件
1,012万
平均㎡単価
20.0万/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
2,545万円
取引実績
140件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
19万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500万円
15件
３ＬＤＫ
2,825万円
8件
５ＬＤＫ
2,733万円
3件
５ＤＫ
1,700万円
1件
４ＤＫ
780万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
8,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,800万円
930㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
135㎡〜
16.3万/㎡
2025年第2四半期
950万円
125㎡〜
7.6万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
155㎡〜
22.6万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
115㎡〜
16.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
唐国町は和泉市内35地区中8位（上位77%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の池田下町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）