唐国町の土地相場
大阪府和泉市唐国町 | 59件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府和泉市唐国町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.7万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大227%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が190,269円高くなります。
4m未満
11件
14万/坪
4〜6m
24件
26万/坪
6〜8m
13件
27万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて22%の差があります。
長方形
3件
25万/坪
ほぼ長方形
17件
23万/坪
ほぼ台形
8件
23万/坪
不整形
27件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
北
4件
35万/坪
南東
8件
28万/坪
北東
6件
27万/坪
北西
5件
24万/坪
南
3件
23万/坪
西
8件
22万/坪
南西
13件
19万/坪
東
5件
13万/坪
接面道路無
7件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
4件
平均坪単価
24.7万/坪
7.5万/㎡
平均価格
1,975万円
取引実績
59件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
127万95万63万31万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪27万円へ、16年間で+64.5%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500万円
139坪〜（460㎡〜）
10.8万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
24坪〜（80㎡〜）
45.5万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
73坪〜（240㎡〜）
31.7万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2023年第3四半期
3,100万円
142坪〜（470㎡〜）
21.8万/坪
2023年第2四半期
730万円
73坪〜（240㎡〜）
10.1万/坪
2023年第2四半期
660万円
94坪〜（310㎡〜）
7.0万/坪
2023年第2四半期
890万円
127坪〜（420㎡〜）
7.0万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
33坪〜（110㎡〜）
57.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
唐国町は和泉市内18地区中14位（上位22%）。
坪単価24.7万/坪。
1つ上の王子町とは2%の差。