箕形町の土地相場
大阪府和泉市箕形町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市箕形町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.2万円（成約36件、前年比+15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,455円高くなります。
4m未満
5件
16万/坪
4〜6m
20件
24万/坪
6〜8m
6件
18万/坪
8m以上
4件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価24万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ整形
4件
24万/坪
ほぼ長方形
11件
22万/坪
不整形
17件
18万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
31万/坪
南東
13件
21万/坪
北西
9件
20万/坪
北
3件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
平均坪単価
26.2万/坪
7.9万/㎡
前年比 ▲15.0%
平均価格
2,223万円
取引実績
36件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+66.4%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
32坪〜（105㎡〜）
40.9万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
39坪〜（130㎡〜）
35.6万/坪
2023年第4四半期
3,800万円
106坪〜（350㎡〜）
35.9万/坪
2023年第4四半期
4,000万円
115坪〜（380㎡〜）
34.8万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
38坪〜（125㎡〜）
26.4万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
35坪〜（115㎡〜）
48.9万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
191坪〜（630㎡〜）
13.6万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
118坪〜（390㎡〜）
22.0万/坪
2022年第1四半期
3,300万円
263坪〜（870㎡〜）
12.5万/坪
2020年第1四半期
1,300万円
33坪〜（110㎡〜）
39.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
箕形町は和泉市内18地区中12位（上位33%）。
坪単価26.2万/坪。
1つ上の内田町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
箕形町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市箕形町６丁目５２０番３９ | 6.8万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 和泉中央 1700m |
| 和泉市箕形町２丁目６５番３０ | 6.7万/㎡ | - | 住宅 | 和泉中央 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）