和気町の土地相場
大阪府和泉市和気町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府和泉市和気町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.9万円（成約34件、前年比+26.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大162%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が223,254円高くなります。
4m未満
8件
14万/坪
4〜6m
10件
29万/坪
6〜8m
3件
36万/坪
8m以上
8件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
12件
26万/坪
ほぼ台形
3件
24万/坪
長方形
5件
20万/坪
不整形
11件
18万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
34万/坪
北東
4件
26万/坪
南東
11件
26万/坪
北
3件
22万/坪
南西
6件
18万/坪
接面道路無
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
26.9万/坪
8.1万/㎡
前年比 ▲26.4%
平均価格
2,466万円
取引実績
34件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
200920122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2026年は坪33万円へ、17年間で+130.8%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
10,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
36坪〜（120㎡〜）
57.9万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
115坪〜（380㎡〜）
9.6万/坪
2024年第3四半期
900万円
82坪〜（270㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
44坪〜（145㎡〜）
54.7万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
76坪〜（250㎡〜）
29.1万/坪
2023年第3四半期
2,700万円
67坪〜（220㎡〜）
40.6万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
和気町は和泉市内18地区中9位（上位50%）。
坪単価26.9万/坪。
1つ上の上町とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）
和気町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市和気町２丁目５０４・５０５番合併１５ | 8.4万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 和泉府中 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）