和気町の一戸建て相場

Name: 和気町の一戸建て相場データ（和泉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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大阪府和泉市和気町 | 104件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府和泉市和気町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約104件、前年比-54.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

和気町の一戸建て

102件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,471万円

うち土地分

1,898万円

うち建物分

573万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,934万円。木造（1,375万円）との差は186%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,934万

5件

木造

1,375万

95件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

346万

24件

80〜100㎡

1,514万

34件

100〜120㎡

1,765万

35件

150㎡以上

3,124万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,065万

8件

4〜6m

1,308万

72件

6〜8m

1,337万

9件

8m以上

2,364万

11件

和気町 15.3万/㎡和泉市内 23位/35地区

平均㎡単価

15.3万/㎡

前年比 ▼54.3%

平均価格

1,962万円

取引実績

104件

平均面積

149㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

10万

9万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,190万円

14件

３ＬＤＫ

2,800万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

2件

５ＬＤＫ

1,350万円

2件

４ＤＫ

1,945万円

2件

２ＬＤＫ

370万円

1件

３Ｋ

170万円

1件

５ＤＫ

680万円

1件

３ＤＫ

400万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

350万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 290万円 60㎡〜・４ＤＫ 4.8万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 105㎡〜・５ＬＤＫ 16.2万/㎡

2026年第1四半期 290万円 60㎡〜 4.8万/㎡

2025年第3四半期 370万円 35㎡〜・２ＬＤＫ 10.6万/㎡

2025年第3四半期 600万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 8.0万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 840㎡〜 4.8万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 100㎡〜 27.0万/㎡

2025年第2四半期 890万円 95㎡〜 9.4万/㎡

2024年第4四半期 2,700万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 24.5万/㎡

2024年第3四半期 2,500万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 25.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（和泉市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	186,833	-
2017	186,156	-
2019	186,079	+361
2021	184,615	-39
2023	182,841	-65
2024	182,481	+361

所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%

和泉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

和泉市の一戸建てマップ

和泉市内のエリアランキング

和気町は和泉市内35地区中23位（上位34%）。単価15.3万/㎡。 1つ上のみずき台とは2%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 葛の葉町

23.7万

+55%

12 伏屋町

17.8万

+17%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 内田町

17.2万

+13%

14 箕形町

17.1万

+12%

15 伯太町

17.0万

+11%

16 黒鳥町

16.8万

+10%

17 池上町

16.6万

+9%

18 寺田町

16.6万

+8%

19 弥生町

16.4万

+7%

20 小田町

15.7万

+2%

21 上町

15.5万

+2%

22 みずき台

15.5万

+2%

23 和気町 ◀

15.3万

―

24 肥子町

14.9万

-3%

お手頃帯（25〜35位）

25 山荘町

14.3万

-6%

35 光明台

8.7万

-43%

他 9 地区

最寄り駅の相場

和気町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
和泉市和気町２丁目５０４・５０５番合併１５	8.4万/㎡	+0.1%	住宅	和泉府中 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

和気町の他の不動産相場