弥生町の一戸建て相場

Name: 弥生町の一戸建て相場データ（和泉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府和泉市弥生町 | 125件の成約データ他の種別: 土地

大阪府和泉市弥生町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約125件、前年比-13.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

弥生町の一戸建て

113件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,902万円

うち土地分

4,330万円

うち建物分

573万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,350万円。鉄骨造（890万円）との差は501%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

5,350万

6件

木造

2,001万

93件

軽量鉄骨造

1,779万

18件

鉄骨造

890万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,695万

24件

100〜120㎡

2,025万

54件

120〜150㎡

1,793万

26件

150㎡以上

3,220万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,933万

35件

6〜8m

1,995万

72件

8m以上

2,827万

18件

弥生町 16.4万/㎡和泉市内 19位/35地区

平均㎡単価

16.4万/㎡

前年比 ▼13.0%

平均価格

2,871万円

取引実績

125件

平均面積

215㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

12万

13万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,900万円

4件

４ＬＤＫ

2,300万円

4件

６ＬＤＫ

4,033万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

11,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

４ＤＫ

1,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,100万円 185㎡〜・４ＤＫ 5.9万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 100㎡〜 20.0万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 13.1万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 430㎡〜・４ＬＤＫ 6.5万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 240㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 6.3万/㎡

2025年第3四半期 1,300万円 185㎡〜 7.0万/㎡

2025年第2四半期 11,000万円 595㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 18.5万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 220㎡〜 11.4万/㎡

2025年第1四半期 10,000万円 1100㎡〜 9.1万/㎡

2024年第4四半期 2,000万円 280㎡〜 7.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（和泉市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	186,833	-
2017	186,156	-
2019	186,079	+361
2021	184,615	-39
2023	182,841	-65
2024	182,481	+361

所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%

和泉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

和泉市の一戸建てマップ

和泉市内のエリアランキング

弥生町は和泉市内35地区中19位（上位46%）。単価16.4万/㎡。 1つ上の寺田町とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 葛の葉町

23.7万

+45%

12 伏屋町

17.8万

+9%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 内田町

17.2万

+5%

14 箕形町

17.1万

+4%

15 伯太町

17.0万

+4%

16 黒鳥町

16.8万

+2%

17 池上町

16.6万

+1%

18 寺田町

16.6万

+1%

19 弥生町 ◀

16.4万

―

20 小田町

15.7万

-5%

21 上町

15.5万

-5%

22 みずき台

15.5万

-5%

23 和気町

15.3万

-7%

24 肥子町

14.9万

-9%

お手頃帯（25〜35位）

25 山荘町

14.3万

-13%

35 光明台

8.7万

-47%

他 9 地区

最寄り駅の相場

弥生町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
和泉市弥生町３丁目３１２番４９	7.9万/㎡	-	住宅	和泉中央 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

弥生町の他の不動産相場

🏞️ 土地

弥生町の土地相場 →