箕形町の一戸建て相場
大阪府和泉市箕形町 | 99件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府和泉市箕形町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約99件、前年比-16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
575万
80〜100㎡
32件
1,308万
100〜120㎡
54件
1,602万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
50件
1,430万
6〜8m
37件
1,717万
8m以上
6件
873万
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▼16.6%
平均価格
1,927万円
取引実績
99件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
25万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
16
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,713万円
9件
５ＬＤＫ
1,920万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,650万円
4件
４ＤＫ
1,100万円
2件
５ＤＫ
840万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
820万円
2件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
125㎡〜
・４ＤＫ
10.4万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第2四半期
920万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第2四半期
900万円
80㎡〜
11.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第1四半期
900万円
75㎡〜
・４ＤＫ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
5,300万円
110㎡〜
48.2万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
100㎡〜
18.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
箕形町は和泉市内35地区中14位（上位60%）。
単価17.1万/㎡。
1つ上の内田町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
箕形町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市箕形町６丁目５２０番３９ | 6.8万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 和泉中央 1700m |
| 和泉市箕形町２丁目６５番３０ | 6.7万/㎡ | - | 住宅 | 和泉中央 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）