肥子町の一戸建て相場
大阪府和泉市肥子町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府和泉市肥子町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約39件、前年比+41.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
629万
80〜100㎡
11件
1,494万
100〜120㎡
3件
1,639万
120〜150㎡
5件
1,888万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,518万
4〜6m
25件
1,110万
6〜8m
7件
1,532万
平均㎡単価
14.9万/㎡
前年比 ▲41.5%
平均価格
1,549万円
取引実績
39件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
28万
32万
'08'11'14'17'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
20
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500万円
2件
５ＬＤＫ
4,000万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
250万円
1件
４ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
155㎡〜
18.7万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
105㎡〜
19.0万/㎡
2022年第3四半期
250万円
65㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
3.8万/㎡
2022年第3四半期
230万円
60㎡〜
3.8万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
115㎡〜
10.4万/㎡
2022年第1四半期
3,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
2020年第4四半期
930万円
100㎡〜
9.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
肥子町は和泉市内35地区中24位（上位31%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の和気町とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）
肥子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市肥子町２丁目１７０９番１外 | 9.2万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 和泉府中 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）