太町の一戸建て相場
大阪府和泉市太町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府和泉市太町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約43件、前年比+165.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
781万
80〜100㎡
10件
1,159万
100〜120㎡
9件
1,833万
120〜150㎡
3件
1,672万
150㎡以上
8件
3,220万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大223%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,221万
4〜6m
23件
1,628万
6〜8m
3件
1,625万
8m以上
7件
3,943万
平均㎡単価
13.8万/㎡
前年比 ▲165.3%
平均価格
2,390万円
取引実績
43件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
13万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
14
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,350万円
2件
４ＬＤＫ
1,150万円
2件
２Ｋ
290万円
1件
３ＬＤＫ
740万円
1件
５ＤＫ
600万円
1件
５Ｋ
570万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
80㎡〜
12.5万/㎡
2025年第4四半期
9,600万円
520㎡〜
18.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
240㎡〜
9.2万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
135㎡〜
35.6万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
150㎡〜
11.3万/㎡
2025年第1四半期
290万円
45㎡〜
・２Ｋ
6.4万/㎡
2024年第1四半期
600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
120㎡〜
29.2万/㎡
2023年第3四半期
570万円
85㎡〜
・５Ｋ
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
太町は和泉市内35地区中26位（上位26%）。
単価13.8万/㎡。
1つ上の山荘町とは4%の差。
太町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市太町１７３番１６ | 9.7万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 北信太 270m |
| 和泉市伯太町２丁目６３番９ | 8.1万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 和泉府中 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）